Moradia T5 para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda

Nova Moradia T5 isolada (A+) com 4 casas de banho, amplas varandas, jardim relvado, garagem e vista completamente aberta.
Venda direta pelo construtor sem agentes, sem comissões.

Esta moradia não é apenas um imóvel; é um projeto pensado para quem procura um estilo de vida contemporâneo, com foco em amplitude, luminosidade, privacidade e conforto no dia a dia.

Erguida com elevado rigor técnico, destaca-se pela arquitetura moderna, pela eficiência energética e por uma localização verdadeiramente privilegiada, a apenas 3 minutos da praia.

Inserida em Marisol, Charneca de Caparica uma das zonas mais procuradas da Margem Sul, muito próxima da Herdade da Aroeira esta moradia nova (2025) beneficia de total isolamento, implantada no centro de um lote de 300 m², numa rua tranquila, de sentido único, com circulação apenas de moradores.

A sua cota elevada proporciona vista desafogada e uma exposição solar nascente/poente excecional, garantindo luminosidade natural em todas as divisões ao longo de todo o dia.

Distribuição Interior
Cave
Garagem para dois carros

Lavandaria

WC completo

Arrumos

Sala multifunções ideal para escritório, ginásio ou quarto adicional

Rés-do-chão
Sala de estar e jantar com áreas amplas

Cozinha contemporânea totalmente equipada

WC de apoio

Acesso direto ao jardim
Nota: Os armários surgem em azul nas fotografias por ainda estarem protegidos com película de fábrica, a remover antes da entrega.

1.º Andar
Suite principal com WC privativo

Quarto adicional

WC completo

Arrecadação

Duas varandas generosas voltadas a nascente e poente

Piso Superior
Dois quartos iluminados com janelas verticais e Velux com estores elétricos

Perfeitos para jovens, escritório ou sala de lazer

Exterior & Conforto
Jardim com relva natural e rega automática

Entrada em calçada portuguesa

Pré-instalação de churrasqueira

Preparação para piscina e pérgula

Sistema de videovigilância 360º em todo o exterior

Eficiência & Equipamentos
Classe Energética A+

Painéis solares com baterias

Bomba de calor (águas sanitárias + aquecimento central por radiadores)

Caixilharias em PVC com vidro duplo

Pré-instalação de ar condicionado

Tomada para carregamento de veículos elétricos

Sistema de alarme

Localização
Situada numa área residencial calma e valorizada, esta moradia oferece proximidade imediata às praias da Costa da Caparica e à prestigiada Herdade da Aroeira, conhecida pelos campos de golfe, restaurantes e serviços de excelência.

Apenas a 5 minutos da A33, beneficia de ligações rápidas a Lisboa e às principais vias rápidas.

O processo de licença de utilização e destaque já deu entrada na Câmara Municipal de Almada e encontra-se em fase de análise.

Nota Final
A moradia foi inicialmente idealizada e construída para um familiar do construtor, o que se reflete na qualidade excecional dos acabamentos, na atenção ao detalhe e no conforto de cada espaço.
Por motivos pessoais, será agora colocada no mercado.