Prédio para Venda em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão

Oportunidade rara de adquirir um prédio completo numa das melhores localizações de Amarante, situado no emblemático Largo de Santa Luzia, pleno centro histórico.

Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais importantes para projetos de reabilitação.

Características do Prédio:
4 apartamentos no total a necessitar de intervenção
2 apartamentos atualmente arrendados, com contratos em vigor
1 loja comercial arrendada, também com contrato ativo
Total de 3 contratos de arrendamento ativos, que terão de ser cumpridos dentro dos prazos legais e normais para a sua cessação
Garagem com acesso direto à via pública

3 pisos, com estrutura sólida e potencial para criação de mais frações.

Duas frentes e excelente exposição solar.

? Localização – Um dos Maiores Pontos Fortes

Situado numa zona absolutamente privilegiada, com enorme procura e valorização:

? Pleno centro histórico de Amarante
? A poucos metros da zona ribeirinha e ponte histórica
? Junto ao Supermercado Sta. Luzia, CTT, Novobanco e comércio tradicional
? Rodeado de restaurantes, pastelarias, serviços e movimentação pedonal
? Excelente acesso a transportes, hospital, escolas e principais vias
? Zona com forte componente turística e urbana

Uma localização praticamente impossível de replicar no mercado atual.

? Potencial de Investimento

Ideal para:
Reabilitação total
Projetos de alojamento local / boutique apartments
Arrendamento tradicional
Serviços / escritórios
Pequena residência

Imóvel com enorme margem de valorização após reabilitação, especialmente devido à sua localização estratégica.

Preço: 450.000,00€
Para mais informações contacte: 966 353 312