Moradia T3 para Venda em Monchique

RESUMO EXECUTIVO: OS DEZ PONTOS-CHAVE
A Vista Incomparável: O mais espetacular panorama sobre o Algarve, estendendo-se do Litoral de Lagos/Alvor até Portimão, e em dias claros, de Sagres a Albufeira.

Eficiência Energética Notável: Classificação energética B-, um feito raro para uma propriedade de montanha, garantindo baixos custos de manutenção.

Oportunidade de Investimento Única: Layout em três pisos com entradas independentes, permitindo a criação de duas unidades habitacionais separadas (rendimento/AL).

Lote de Terreno Generoso: 16.120 m² (mais de 1,6 hectares) de terreno privado, garantindo privacidade absoluta e potencial paisagístico.

Conforto Otimizado: Exposição a Sul com arquitetura de sombreamento inteligente, AC em todas as divisões e Painéis Solares para Águas Quentes Sanitárias (AQS).

Segurança Hídrica Garantida: Abastecimento assegurado por Furo Privado com sistema de tratamento de água um ativo inestimável na região de Monchique.

Alta Luminosidade Natural: Os quartos no Piso 1 possuem janelas tipo porta com acesso à varanda, maximizando a luz e a experiência da vista mar.

Construção Recente (2017): Edificação robusta, com o exterior recentemente pintado no final do verão.

Acessibilidade Premium: Acesso por estrada alcatroada até ao portão, com rampa de acesso em calçada.

O Terraço Miradouro: Amplo terraço no piso superior, estrategicamente desenhado para maximizar a experiência da vista.

DESCRIÇÃO COMPLETA E DETALHADA
Título: MORADIA T3 C/ VISTA MAR PANORÂMICA (LAGOS A ALBUFEIRA) | Furo Próprio | Classe Energética B- na Picota, Monchique

Preço: 795.000 | Área Lote: 16.120 m² | Área Construída: 278 m² | Licença de Utilização: 2017

Bem-vindo a uma das localizações mais privilegiadas da Serra de Monchique. Situada na encosta Sul da Picota, esta moradia T3 combina a serenidade do campo com uma vista de mar absolutamente inigualável de 360 graus, mantendo-se a apenas 4,4 km da vibrante Vila de Monchique.

O Investimento: Flexibilidade, Potencial de Rendimento e Eficiência
O design em três pisos confere a esta propriedade um potencial de rendimento excecional.

Potencial de Rendimento: O layout com entradas independentes permite a divisão fácil em duas unidades: um apartamento no Piso 1 (mais Garagem) e uma penthouse de 1 quarto no Piso 2. A lavandaria, localizada no Piso 1, pode ser facilmente convertida numa segunda cozinha, otimizando a propriedade para ocupação dupla ou retorno financeiro.

Eficiência Energética (B-): Apesar da altitude, a moradia detém uma classificação energética B-, altamente desejável. Este é o resultado de uma arquitetura inteligente, excelente exposição solar a Sul e sombreamento planeado de todos os vãos, garantindo conforto térmico durante todo o ano e custos de energia significativamente reduzidos.

O Coração da Casa: Piso 2 - O Miradouro Privado
O piso superior (Piso 2) é o ponto focal da residência, concebido para o convívio e para a contemplação da paisagem.

Área Social: Cozinha e Sala de Estar em Open Space, um espaço luminoso e moderno, com uma acolhedora salamandra de dupla face.

A Suite: Um quarto espaçoso com casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem.

O Terraço Panorâmico: Com acesso direto pela sala e pela suite principal, este amplo terraço serve como uma varanda privada sobre o Algarve, oferecendo a melhor vista da região toda a linha de costa, de Lagos/Portimão a Albufeira.

Alojamento, Luz Natural e Infraestrutura
O Piso 1 acolhe a zona de descanso familiar.

Luminosidade: Os dois quartos deste piso beneficiam da exposição a Sul e possuem janelas tipo porta que dão acesso direto a uma varanda, maximizando a entrada de luz natural e a vista mar.

Conforto Total: Ar Condicionado instalado na sala e em todos os quartos, complementado por vidros duplos e painéis solares para aquecimento de águas.

Recursos Inestimáveis: A segurança hídrica é uma vantagem fundamental, garantida por um Furo Privado completo com sistema de tratamento de água. O acesso é excelente, via estrada alcatroada.

Exterior: O lote de 16.120 m² funciona como um reduto natural, garantindo máxima privacidade e tranquilidade.

Árvores de Fruto: A propriedade dispõe de alguns terraços próximos à casa onde foram plantadas diversas árvores de fruto (Macieiras, Abacate, Damasqueiros, Figueiras, Citrinos, etc.).

O Legado da Vista:
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade robusta, de construção recente (2017) e energeticamente eficiente, que oferece tanto um estilo de vida superior como um retorno financeiro inteligente. Ideal para um investimento sólido, uma residência principal deslumbrante ou um refúgio sereno na serra com as praias a apenas 35 minutos de distância.