Moradia T2 para Venda em Lordelo

MORADIA em Ruina com 2 pisos para restaurar T/2 com 90m2 por piso, inserida num lote de 2.460m2, com poço de extração de água - Lordelo Norte (Paredes)
? O Seu Próximo Projeto de Vida começa AQUI! Lordelo Norte, Paredes. ?
Não é apenas uma ruína, é um terreno de 2.460m² com um potencial ilimitado para construir a moradia dos seus sonhos!
? O que tem em mãos:
Ruína com 180m² (90m² por piso) para reconstrução total, com a beleza da pedra original Lote Gigante de 2.460m² – Espaço para a piscina, o pomar e a total privacidade que a sua família merece. Poço de Água para rega – Sustentabilidade e poupança garantidas. Localização Estratégica: Acessos rápidos à A42 (ligação Porto/Matosinhos) e N209 a poucos minutos do centro de Lordelo, com escolas e serviços à porta.
Esta propriedade encontra-se inserida na zona " ARU " Área Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Lordelo, publicada pelo Aviso nº 7432/2022 no D.R. 2ª série
Oportunidade Fiscal ( IVA e IMI) sendo uma reabilitação urbana:
IVA a 6%: Se o imóvel estiver numa zona de reabilitação urbana (ARU), as obras de restauro da ruína podem beneficiar da taxa reduzida de IVA. Isenção de IMT/IMI: Dependendo da estratégia municipal de Paredes, projetos de reabilitação para turismo podem ter isenção de IMT na compra e IMI por alguns anos. Com base na análise geográfica e na documentação oficial da Câmara Municipal de Paredes (Aviso n.º 9908/2025/2 do Diário da República), este imóvel na Rua Castro Araújo, em Lordelo, está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU).
Especificamente, a zona de Lordelo Norte e o seu centro histórico foram recentemente abrangidos pela nova delimitação da ARU do Centro Histórico de Lordelo e pela ARU das Margens Ribeirinhas de Lordelo e Rebordosa.
Para INVESTIDORES: O estatuto de "Propriedade Total Suscetível de Utilização Independente" confere flexibilidade na reabilitação e potencial futuro de conversão/monetização.
O mercado está rápido e terrenos com esta dimensão são raros.
Não deixe para amanhã o projeto que pode começar hoje.
Investir numa moradia em pedra é investir em durabilidade e valor imobiliário crescente.
Comece a desenhar o seu futuro. Este é o momento!
Envie uma mensagem privada agora para recebera localizaçãoe agendara sua visita antesque seja reservado.

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