Moradia T3 para Venda em Abitureiras
287.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
326 m²
Área Útil
201 m²
Certificado Energético
F
Área do Terreno
5040 m²
Casa rústica T3 em de 201 m²
Moradia Rústica com Terreno de 5.040 m² em Abitureiras | Exclusividade | Totalmente Legalizada
Apresento-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, contacto com a natureza e, simultaneamente, bons acessos e proximidade a serviços essenciais.
Situada em Abitureiras, esta moradia rústica está inserida num terreno plano e cuidado de 5.040 m², oferecendo um equilíbrio raro entre tranquilidade rural e conveniência urbana.
A Moradia
Com uma área bruta privativa de 201 m², a casa foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade:
• 3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente exposição solar
• 2 casas de banho completas
• Cozinha equipada, com dimensão generosa e ligação fluida às áreas sociais
• Sala de estar e sala de jantar, amplas, ideais para convívio familiar
• Terraço com 35 m², perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer
• Sistema de aquecimento individual elétrico
• Garagem com acesso cómodo
A construção respeita o caráter rústico, mantendo uma vivência acolhedora e funcional.
O Terreno – Um Verdadeiro Património Natural
O terreno é um dos grandes ativos desta propriedade, com uma diversidade notável de árvores adultas e produtivas, ideal para quem procura autossuficiência, lazer ou valorização futura:
Árvores de fruto:
• 34 oliveiras
• 4 nogueiras
• 2 figueiras
• 4 laranjeiras
• 3 toranjeiras
• 2 limoeiros
• 2 limas
• 3 amoreiras
• 1 kumquat
• 2 damasqueiros
• 2 macieiras
• 2 pereiras
• 1 dióspiro
• 3 romãzeiras
Árvores de sombra e ornamentais:
• 11 plátanos
• 3 jacarandás
• 4 pinheiros
• 1 tília
• 1 fisális
Um espaço ideal para jardim, horta biológica, lazer familiar ou simplesmente usufruir da natureza em total privacidade.
Localização e Acessos
• Zona extremamente tranquila, com envolvente natural
• A poucos minutos de Santarém
• Bons acessos às principais vias rodoviárias, com ligação rápida às autoestradas A1 e A15, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Oeste e Ribatejo
• Proximidade a escolas, comércio local, serviços, supermercados, farmácias e transportes
Informação Legal
• Imóvel angariado em regime de Exclusividade
• Documentação totalmente em dia
• Legalização e atualização de áreas concluídas em 2025
• Processo pronto para escritura, sem constrangimentos
Conclusão
Esta propriedade é ideal para:
• Habitação própria permanente
• Casa de campo ou segunda residência
• Projeto familiar com espaço, privacidade e qualidade de vida
Uma oportunidade rara no mercado, onde o espaço, a legalidade e a localização se conjugam de forma exemplar.
Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Abitureiras.
#ref: 775220
Apresento-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, contacto com a natureza e, simultaneamente, bons acessos e proximidade a serviços essenciais.
Situada em Abitureiras, esta moradia rústica está inserida num terreno plano e cuidado de 5.040 m², oferecendo um equilíbrio raro entre tranquilidade rural e conveniência urbana.
A Moradia
Com uma área bruta privativa de 201 m², a casa foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade:
• 3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente exposição solar
• 2 casas de banho completas
• Cozinha equipada, com dimensão generosa e ligação fluida às áreas sociais
• Sala de estar e sala de jantar, amplas, ideais para convívio familiar
• Terraço com 35 m², perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer
• Sistema de aquecimento individual elétrico
• Garagem com acesso cómodo
A construção respeita o caráter rústico, mantendo uma vivência acolhedora e funcional.
O Terreno – Um Verdadeiro Património Natural
O terreno é um dos grandes ativos desta propriedade, com uma diversidade notável de árvores adultas e produtivas, ideal para quem procura autossuficiência, lazer ou valorização futura:
Árvores de fruto:
• 34 oliveiras
• 4 nogueiras
• 2 figueiras
• 4 laranjeiras
• 3 toranjeiras
• 2 limoeiros
• 2 limas
• 3 amoreiras
• 1 kumquat
• 2 damasqueiros
• 2 macieiras
• 2 pereiras
• 1 dióspiro
• 3 romãzeiras
Árvores de sombra e ornamentais:
• 11 plátanos
• 3 jacarandás
• 4 pinheiros
• 1 tília
• 1 fisális
Um espaço ideal para jardim, horta biológica, lazer familiar ou simplesmente usufruir da natureza em total privacidade.
Localização e Acessos
• Zona extremamente tranquila, com envolvente natural
• A poucos minutos de Santarém
• Bons acessos às principais vias rodoviárias, com ligação rápida às autoestradas A1 e A15, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Oeste e Ribatejo
• Proximidade a escolas, comércio local, serviços, supermercados, farmácias e transportes
Informação Legal
• Imóvel angariado em regime de Exclusividade
• Documentação totalmente em dia
• Legalização e atualização de áreas concluídas em 2025
• Processo pronto para escritura, sem constrangimentos
Conclusão
Esta propriedade é ideal para:
• Habitação própria permanente
• Casa de campo ou segunda residência
• Projeto familiar com espaço, privacidade e qualidade de vida
Uma oportunidade rara no mercado, onde o espaço, a legalidade e a localização se conjugam de forma exemplar.
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#ref: 775220
Localização
Abitureiras, Santarém, Santarém
Informação do anúncio
ID do anúncio
1523652
Referência Externa
775220
Atualizado em
18/12/2025 04:04:15
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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