Apartamento T2 para Venda em Santa Maria Maior

Procura um ativo imobiliário de alto rendimento numa localização onde o turismo nunca dorme? Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição conjunta.

Localizados no icónico Largo do Chafariz de Dentro, o coração pulsante de Alfama, estes dois imóveis (Rés-do-chão e 1º andar) oferecem o pacote completo para investidores que procuram diversificar: habitação e comércio na mesma operação.

O IMÓVEL (VENDA CONJUNTA):
1. O Espaço Comercial (Rés-do-Chão | 85 m²) Atualmente a funcionar como uma típica Casa de Fados, este espaço respira a tradição lisboeta. Com uma área generosa para a zona, encontra-se totalmente preparado para restauração ou eventos:
Cozinha equipada;
Duas salas com ambientes distintos;
Casa de banho, escritório e zona de arrecadação.
2. O Apartamento (1º Piso | 69 m²):
Mesmo por cima, encontra um apartamento T2 com enorme potencial de rentabilidade (arrendamento ou Alojamento Local) ou para habitação própria cheia de charme.
Sala de estar e jantar;
Dois quartos;
Cozinha e casa de banho.

LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE:
Largo do Chafariz de Dentro é um postal vivo de Lisboa. Viver ou investir aqui é estar rodeado pela história, pelas ruas sinuosas e pela "alma" da cidade.

Cultura: A passos do Museu do Fado, Panteão Nacional e Castelo de São Jorge.
Vistas: Proximidade aos miradouros das Portas do Sol e Santa Luzia (vistas deslumbrantes sobre o Tejo).
Mobilidade: Fácil acesso à rede de transportes, incluindo o famoso Elétrico 28 e a estação de Santa Apolónia (Metro e Comboio).
Seja para rentabilizar no crescente mercado turístico ou para garantir um património único no centro histórico, esta é a escolha estratégica.

RESUMO DAS ÁREAS:
Área Total: ~154 m²
Tipologia: T2 (Habitação) + Loja (Comércio)
Estado: Habitável / Em funcionamento

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