Negócio para Venda em Funchal (Santa Luzia)
280.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1987
Área Bruta
70 m²
Área Útil
70 m²
Condição
Não aplicável
Certificado Energético
D
Área do Terreno
70 m²
ESCRITÓRIO COM POSSIBILIDADE DE CONVERSÃO EM APARTAMENTO NO FUNCHAL
Escritório com 2 divisões e WC com 70 m2 n no 2º andar , prédio com elevador, localizado no centro do Funchal com lugar de estacionamento da fracção , possível transformar em Apartamento para AL, num prédio de Serviços onde já existem Escritórios já transformados em Apartamentos.
A POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR ESCRITÓRIO EM HABITAÇÃO PELA NOVA LEI SIMPLEX URBANISTICO EM PORTUGAL :
1) Dispensa da Licença de Utilização: Não é mais obrigatória a apresentação da licença de utilização e FTH para transações imobiliárias (compra, venda, arrendamento).
2) A licença é substituída por um Termo de Responsabilidade do diretor de obra/fiscalização, atestando que a obra está concluída e conforme o projeto.
3) Simplificação para Obras: Para obras sujeitas a controlo prévio, a aprovação passa a ser mais rápida, com prazos para a Câmara Municipal responder e aprovação
automática se o prazo for excedido (silêncio positivo), com a câmara só podendo pedir documentos uma vez.
4) Autorização para Habitar: Substitui a licença de utilização, mas sem a resposta obrigatória da Câmara
A POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR ESCRITÓRIO EM HABITAÇÃO PELA NOVA LEI SIMPLEX URBANISTICO EM PORTUGAL :
1) Dispensa da Licença de Utilização: Não é mais obrigatória a apresentação da licença de utilização e FTH para transações imobiliárias (compra, venda, arrendamento).
2) A licença é substituída por um Termo de Responsabilidade do diretor de obra/fiscalização, atestando que a obra está concluída e conforme o projeto.
3) Simplificação para Obras: Para obras sujeitas a controlo prévio, a aprovação passa a ser mais rápida, com prazos para a Câmara Municipal responder e aprovação
automática se o prazo for excedido (silêncio positivo), com a câmara só podendo pedir documentos uma vez.
4) Autorização para Habitar: Substitui a licença de utilização, mas sem a resposta obrigatória da Câmara
Localização
Funchal (Santa Luzia), Funchal, Ilha da Madeira
Informação do anúncio
ID do anúncio
1526461
Referência Externa
58A/2025
Atualizado em
12/01/2026 03:02:35
Anunciante
Ellevar Proprerties
AMI 20706
Referência do imóvel:
58A/2025
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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