Moradia T4 para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova

Magnífica moradia isolada T4 em construção, situada na freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar, distrito do Porto.

Encontra-se em fase de construção e é vendida no estado atual.

Inserida num terreno com uma área bruta de 964 m2, este imóvel oferece um espaço generoso e uma excelente orientação solar, beneficiando de exposição a todas as amplitudes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, no centro da localidade de Fânzeres, inserida numa zona residencial tranquila e bem servida de infraestruturas. Nas proximidades, encontrará escolas, supermercados, farmácia e outros serviços, assim como acessos facilitados a transportes públicos, proporcionando conforto e conveniência para o dia a dia.

A casa conta com uma harmoniosa distribuição da planta, distinguindo a área social da privada, projetada para maximizar o conforto e a privacidade de todos os moradores.

O logradouro envolvente oferece um espaço exterior agradável, ideal para momentos de lazer e convívio em família. Perfeito para saudáveis convívios, podendo, por exemplo, desfrutar de um churrasco e até de uma piscina. A visibilidade do imóvel é excelente, valorizando ainda mais esta oportunidade única.

O r/chão apresenta uma área ampla com cerca de 156m2, para garagem fechada, zona de convívio, ginásio, sala de cinema,… podendo ser utilizada também como armazenamento que sirva um negócio devido às suas dimensões e pé direito avantajado. Conta também com lavandaria e uma divisão que poderá servir de escritório ou quarto.

No piso superior encontramos a área social com um generoso “open space” composto por sala e cozinha com 50m2, prevendo uma ilha funcional no futuro a sugerir a separação física dos ambientes, com acesso pela escadaria interior da zona da garagem e de uma escadaria exterior, passando por um alpendre nas traseiras da moradia. Ainda a partilhar a mesma zona existe um hall que cumpre a ligação entre a área social, um WC de serviço e a entrada para o corredor de acesso à área privada. Nesta, podemos encontrar quatro suites e uma divisão para arrumos, garantindo um excelente apoio na distribuição e organização do espaço.

Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura habitação de qualidade, moderna e bem localizada, com possibilidade de personalização durante a fase de construção, uma vez que será transmitida na atual fase, que já conta com o início dos trabalhos de eletricidade e pichelaria com todas as tubagens previamente embutidas nas paredes e chãos por toda a moradia. Está prevista a possibilidade da instalação de piso radiante, contando com pré instalação para o efeito.

Um pormenor interessante a considerar é a antena de telecomunicações instalada à entrada do terreno, que retribui uma generosa renda de cerca de quinhentos euros mensais, em contrato com uma empresa de telecomunicações.

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