Prédio para Venda em Canidelo

? Prédio em Propriedade Total para Venda | Canidelo – Vila Nova de Gaia
Apresenta-se para venda prédio em propriedade total, localizado em Canidelo, uma das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia, pela sua proximidade ao mar, acessos rápidos ao Porto e qualidade de vida.
O edifício é composto por 5 casas habitacionais, das quais 3 encontram-se atualmente arrendadas, (rendas antigas e com a possibilidade de almentar para 80€ cada), e 2 casas de tipologia T2 devolutos, ideais para valorização, colocação no mercado de arrendamento, consoante a estratégia do investidor.

? Localização & Zona Envolvente
Inserido numa zona predominantemente residencial e tranquila, o imóvel beneficia de uma envolvente consolidada, com:
Proximidade às praias de Canidelo e Lavadores, bem como aos passadiços marítimos, zonas verdes e espaços de lazer;
Comércio local, supermercados, farmácias, escolas e serviços a curta distância;
Fácil acesso ao Canidelo Retail Park e a outras áreas comerciais;
Excelentes acessos rodoviários a Vila Nova de Gaia, centro do Porto e principais vias (A1, A29);
Transportes públicos nas proximidades, facilitando a mobilidade diária.

? Potencial de Investimento
Este prédio representa uma oportunidade sólida de investimento, combinando:
Elevado potencial de valorização com a renovação e colocação no mercado dos T2 devolutos;
Forte procura habitacional na zona, tanto para arrendamento de longa duração;
Localização costeira cada vez mais valorizada no mercado imobiliário de Gaia.

⭐ Destaques
✔ Prédio em propriedade total
✔ 5 casas habitacionais
✔ 3 casas arrendadas + 2 casas devolutos
✔ Zona residencial calma e valorizada
✔ Próximo do mar e com bons acessos
✔ Ideal para investidores


Agende hoje mesmo a sua visita.
;ID RE/MAX: 123631380-131