Terreno para Venda em Campanhã

Oportunidade Única na Circunvalação: Projeto Aprovado para 40 Habitações com Vistas para o Parque Oriental!

Apresentamos um ativo imobiliário de excelência dentro da área de reabilitação urbana (ARU) de Campanhã - Estação, Porto. Este terreno de gaveto entre a Rua do Pinheiro Grande e Rua do Cerco, beneficia de uma exposição solar perfeita (Nascente-Sul-Poente) e vistas desafogadas e definitivas para o Parque Oriental.

Com projeto de arquitetura já aprovado, este ativo permite o início imediato do empreendimento, otimizando o retorno do capital.

Destaques do Projeto:
- Capacidade: 40 Unidades Habitacionais.
- Mix de Tipologias: 22x T2 | 10x T2+1 | 6x T1 | 2x T1+1.
- Estacionamento: Lugar de garagem incluído para cada fração.
- Área Total de Construção: 3.948 m².
- Localização Estratégica: Junto aos acessos da VCI, combinando a rapidez de saída da cidade com a serenidade das vistas para o parque.

Distribuição por Pisos:
- R/Chão: 12 Apartamentos T2.
- 1º Andar: 10 Apartamentos T2 + 4 Apartamentos T1.
- 2º Andar: 10 Apartamentos T2+1 + 2 Apartamentos T1+1 + 2 Apartamentos T1.

CONFRONTAÇÃO DO TERRENO:
NORTE: Terreno da Câmara Municipal do Porto e Delfins Martins dos Santos Rocha;
SUL- Fernando Coimbra;
NASCENTE - Fernando Coimbra e outros;
POENTE - Ruas do Cerco do Porto e do Pinheiro Grande.


Valor de Investimento: 2.350.000,00€ (Excelente rácio de custo de terreno por m² de construção e por fração).

Antecipe-se ao mercado num dos eixos de maior procura do Grande Porto.