Quinta T5 para Venda em Nossa Senhora da Conceição, São Brás dos Matos, Juromenha

Neste refúgio de charme, a poucos minutos da vila do Alandroal, encontra-se uma magnífica Casa de Campo de traça alentejana, com 7 unidades de alojamento e 496 m² de área construída, implantada num terreno de 12.500 m².

A propriedade conjuga autenticidade, tranquilidade e elegância, afirmando-se como um ativo imobiliário de elevada qualidade e solidez, ideal tanto para uso privado como para investimento turístico.

Atualmente em pleno funcionamento como projeto turístico, a quinta dispõe de excelente reputação regional e gera rendimento imediato através de alojamento local, apresentando taxas de ocupação muito atrativas em épocas médias e altas. A sua configuração permite explorar diversos modelos de negócio, como turismo rural de charme, retiros temáticos, eventos privados ou experiências exclusivas.

A localização estratégica, entre o Lago do Alqueva, Vila Viçosa e a fronteira com Espanha, assegura um fluxo turístico contínuo ao longo de todo o ano. O crescimento sustentado do turismo no interior do Alentejo, aliado a custos operacionais controlados, torna este imóvel especialmente atrativo para investidores que procuram estabilidade, previsibilidade e valorização a médio e longo prazo.

A propriedade apresenta ainda potencial de expansão e possibilidade de elegibilidade para incentivos europeus destinados à reabilitação e ao turismo sustentável.

Localização:
Concelho do Alandroal (Évora), em zona rural tranquila
Acesso rápido e fácil, a apenas 2 minutos da vila
15 minutos de Vila Viçosa
20 minutos do Lago do Alqueva
1h40 de Lisboa

Características Gerais:
7 unidades de alojamento:
6 quartos
1 estúdio totalmente equipado (frigorífico, placa elétrica, micro-ondas, máquina de café, chaleira e lava-louça)
Casa principal com arquitetura tradicional alentejana
Área total do terreno: 1,25 hectares
Área Bruta Privativa: 496 m²
Ano de reabilitação: 2019
Excelente estado de conservação
Janelas e portadas em alumínio com vidro duplo 6 mm, corte térmico e redes mosqueteiras
Infraestruturas e Equipamentos
Piscina 11 m x 4,5 m, com sistema de eletrólise a sal e controlo automático de pH (instalado em 2025)
Robô de limpeza sem fios
TV e Internet por fibra
Portão automático subterrâneo (marca Came)
15 painéis solares com inversor de 11 kW (cobertura aproximada de 50% do consumo energético)
Sistema solar térmico com 3 painéis e bomba de calor de 500 litros
Ar condicionado split inverter (quente/frio), silencioso, marca Airwell A+, em todas as divisões
Iluminação exterior controlada por telemóvel
Sistema de rega gota-a-gota
Furo com água potável
Eletrobomba submersível Grundfos
Depósito de água com capacidade para 10.000 litros
Sistema de filtragem de água
Infraestruturas de saneamento autónomas (fossas sépticas estanques)
Condições de Venda
Venda “chave na mão”
Inclui todo o mobiliário e equipamentos
Possibilidade de rentabilização imediata, sem necessidade de investimento adicional

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