Moradia T3 para Venda em São Mateus da Calheta

Numa zona residencial tranquila e reservada, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, privacidade exterior e localização estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Angra do Heroísmo e a cerca de 5 minutos de supermercados, comércio, serviços e restauração.

Inserida num terreno com 625 m², oferece o equilíbrio ideal entre conforto familiar, espaço exterior e proximidade às comodidades do dia a dia.

A moradia desenvolve-se em dois pisos. No rés-do-chão encontra-se a principal área habitacional, composta por três quartos de cama, incluindo uma suíte, cozinha, casa de banho de apoio e uma ampla sala comum com zona de estar e de jantar.

No piso superior existe uma ampla divisão em open space e uma zona de arrumação, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes necessidades, seja como quarto adicional, escritório, sala de lazer, ginásio ou espaço de trabalho remoto.

No exterior, a propriedade beneficia de uma agradável zona de piscina com elevada privacidade, ideal para desfrutar dos dias de verão em família ou entre amigos. Dispõe ainda de garagem fechada e de um anexo de apoio atualmente utilizado como segunda cozinha.

Com uma área de construção aproximada de 258 m², esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia com caráter, áreas amplas e potencial para personalização ao seu gosto.

A propriedade encontra-se desocupada, permitindo uma entrada rápida e facilitando a realização de visitas.

Áreas (de acordo com levantamento topográfico em fase de regularização):

• Área total do terreno: 625 m²
• Área de implantação: 244 m²
• Moradia: 175 m²
• Anexos: 69 m²
• Piscina: 48 m²
• Área total de construção: 258 m²

As áreas indicadas resultam de levantamento topográfico já efetuado, encontrando-se o respetivo processo de atualização em fase de regularização junto da Câmara Municipal.
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