Terreno para Venda em Urzelina (São Mateus)

Apresentamos este excelente terreno localizado na freguesia da Urzelina, inserido numa zona tranquila e com bom enquadramento natural, ideal para quem procura investir ou construir num ambiente calmo e valorizado.O terreno possui uma área registada de 847 m², sendo que a área real ronda aproximadamente os 3.000 m². Encontra-se atualmente em processo de retificação de áreas, o que permitirá a atualização dos dados oficiais de acordo com a dimensão real do imóvel.De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, o terreno apresenta viabilidade de construção correspondente a 5% da área total, tornando-se uma excelente opção para a edificação de uma moradia, respeitando as normas de ordenamento e preservação da envolvente natural.Como mais-valia adicional, o terreno conta com algumas dezenas de plantas de café atualmente em plena produção, o que confere um caráter único à propriedade, aliando potencial construtivo a uma vertente agrícola diferenciadora.Com bons acessos e localização privilegiada na Urzelina, este terreno representa uma excelente oportunidade para construção própria ou investimento, com forte potencial de valorização após a conclusão do processo de retificação das áreas.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Horta-Jardim;Aeroporto;Árvores de Frutos;Campo;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Orientação Solar;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Montanha