Moradia T6 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Moradia em plena Rua Brito Capelo em Matosinhos,

Uma moradia de casas que se compõe de cave com 4 divisões, com 2 frentes.
R/C com 3 divisões - com uma área de 313 m2
1º andar com 6 divisões - com uma área de 198 m2
2º andar com 3 divisões.

Destina-se a cave e o R/C para comércio e os restantes pisos para habitação.

POSSIBILIDADE DE ARRENDAR A LOJA POR 1.700€/MÊS

Construído de novo em 1945.

Pip aprovado na câmara com as seguintes áreas:

Área do lote 252.50m2

Área de implantação 200.69 m2

Área total de construção acima do solo (dos 2
volumes)
671.2 m2
Área total de construção acima do solo (BC) 484.0 m2
Área total de construção acima do solo (FJ) 187.2 m2
Índice de Permeabilização 0.21
Volumetria BC 1 432.77 m3
Volumetria FJ 646.87 m3

Volume Brito Capelo

 Volume com uma altura máxima de fachada de 11.25m
 Mantém os alinhamentos frontais e tardoz existentes
 Mantém a cota do arruamento
 O plano de cobertura perfaz um angulo de 25%
 Está prevista a demolição do edifício existente. Embora este edifício segundo a planta de Património
Cultural seja um edifício associado à memória da indústria Conserveira, a Comissão do Património
Arquitetónico e Histórico foi consultada no dia 25/05/2022 e propôs que seja feita a sua demolição e
assumisse uma construção nova

Volume França Júnior

 Volume com uma altura máxima de fachada de 6.00m
 O plano de cobertura perfaz um angulo de 25%
 Os alinhamentos são segundo o edifício a Sul
 Mantém a cota do arruamento

Localiza-se a apenas:

- 200m da estação de metro;

- 450m do Mercado Municipal de Matosinhos;

- 1 Km da Praia;

-1,5 Km do Supermercado.

- 2,9 Km do Hospital;

-3,5 Km do Shopping;

-6,9 Km do Aeroporto.

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 2099, contrato antigo e com o valor de renda anual de 280.20€/ ano