Terreno para Venda em Cernache

Terreno para construção | Urbano | 220m2 | ate 160m2 construção

Ficha Técnica e Localização: Lote na Malga, Cernache
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1. Especificações Técnicas (Lote 1)
​O terreno destaca-se pela excelente gestão de áreas para uma moradia unifamiliar moderna:
​Área Total do Terreno: 220m2
​Área de Implantação: Até 80m2 (perfeito para uma planta compacta e funcional).
​Área Bruta de Construção: Possibilidade de edificar 2 pisos, totalizando cerca de 160m2 de área habitável.
​Espaço Exterior: O excedente de 140m2 permite a criação de logradouro, jardim privativo ou zona de lazer/churrasqueira.
​Estatuto: Solo Urbano consolidado, facilitando os processos de licenciamento.

​2. Enquadramento Geográfico
​Ambiente: Localizado numa zona residencial tranquila, caracterizada por moradias e uma envolvente de natureza, garantindo privacidade e baixos níveis de ruído.
​Acessibilidade: Excelente ligação à N1/IC2 e à A1, permitindo chegar ao centro de Coimbra ou a Condeixa em menos de 10-15 minutos.

​3. Serviços e Comodidades na Envolvência
​A Malga beneficia da infraestrutura de Cernache, uma freguesia autónoma em serviços:
​Proximidade: A poucos minutos de farmácias, escolas primárias, multibanco e junta de freguesia.
​Comércio: Acesso rápido a supermercados, padarias de referência e serviços de manutenção (oficinas, lojas de construção).
​Lazer: Próximo do Aeródromo de Coimbra e de zonas de percursos pedonais.

​Por que é que este lote é interessante?
​Pelas dimensões, é o projeto ideal para quem procura uma "Moradia de Baixa Manutenção": área suficiente para ter um jardim e dois pisos independentes (zona social em baixo, quartos em cima).

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