Excelente oportunidade de investimento ou de desenvolvimento de projeto próprio. Apresentamos esta loja com 80 m², atualmente a funcionar como restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizada num bairro recente e em forte expansão, com bons acessos e dinâmica comercial consolidada.
O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de 750€, garantindo rentabilidade imediata desde o primeiro dia.
Características do Imóvel:
Área total de 80 m².
Espaço em open space.
Restaurante em pleno funcionamento.
Totalmente equipado, incluindo forno, exaustor, caldeira e máquina de lavar loiça.
Dois WCs.
Duas montras, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural.
Saída de fumos.
Pé-direito regulamentar, em conformidade com o RGEU.
Renda atual: 750€ por mês.
Potencial de Reconversão:
O imóvel apresenta ótimas condições técnicas e legais para reconversão em habitação, permitindo a transformação num apartamento moderno, sujeito a viabilidade e licenciamento. Uma solução atrativa tanto para investidores como para uso próprio.
Localização e Envolvente:
Inserido numa zona residencial moderna e em crescimento, o imóvel beneficia de:
Bons acessos rodoviários.
Transportes públicos nas proximidades.
Escolas e comércio local.
Serviços públicos, como centro de saúde e serviços administrativos.
Uma oportunidade versátil que permite rentabilização imediata ou adaptação a novas finalidades, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.
Se quiseres, posso criar uma versão mais curta para portais imobiliários ou uma abordagem mais orientada exclusivamente a investidores.
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