Loja para Venda em Algueirão-Mem Martins

Excelente oportunidade de investimento ou de desenvolvimento de projeto próprio. Apresentamos esta loja com 80 m², atualmente a funcionar como restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizada num bairro recente e em forte expansão, com bons acessos e dinâmica comercial consolidada.

O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de 750€, garantindo rentabilidade imediata desde o primeiro dia.

Características do Imóvel:

Área total de 80 m².

Espaço em open space.

Restaurante em pleno funcionamento.

Totalmente equipado, incluindo forno, exaustor, caldeira e máquina de lavar loiça.

Dois WCs.

Duas montras, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural.

Saída de fumos.

Pé-direito regulamentar, em conformidade com o RGEU.

Renda atual: 750€ por mês.

Potencial de Reconversão:
O imóvel apresenta ótimas condições técnicas e legais para reconversão em habitação, permitindo a transformação num apartamento moderno, sujeito a viabilidade e licenciamento. Uma solução atrativa tanto para investidores como para uso próprio.

Localização e Envolvente:

Inserido numa zona residencial moderna e em crescimento, o imóvel beneficia de:

Bons acessos rodoviários.

Transportes públicos nas proximidades.

Escolas e comércio local.

Serviços públicos, como centro de saúde e serviços administrativos.

Uma oportunidade versátil que permite rentabilização imediata ou adaptação a novas finalidades, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.

Se quiseres, posso criar uma versão mais curta para portais imobiliários ou uma abordagem mais orientada exclusivamente a investidores.