Apartamento T3 para Venda em Barreiro e Lavradio

Apresentamos este apartamento T3 com 93 m2 de área, localizado no Barreiro, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, caracterizada pela sua vivência familiar e pela proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, garantindo um elevado nível de conveniência e qualidade de vida no quotidiano.. . Trata-se de um rés-do-chão alto, com duas frentes, garantindo a privacidade e conveniência. . O imóvel dispõe de uma tipologia T3, com uma distribuição funcional e bem equilibrada das áreas, permitindo uma utilização versátil do espaço, quer para habitação própria, quer para exploração no mercado de arrendamento. As divisões apresentam boas dimensões, proporcionando conforto e potencial para uma reorganização interior adaptada às necessidades do futuro proprietário. . . A sua localização estratégica no Barreiro torna este apartamento particularmente atrativo para investimento imobiliário, beneficiando de uma procura constante no mercado de arrendamento. A proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços essenciais, escolas e acessos viários contribui para a valorização contínua do imóvel e para a facilidade de colocação no mercado de arrendamento, seja por quartos ou como apartamento completo.. . Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com uma rentabilidade mínima estimada de 5% ao ano, podendo ser significativamente aumentada através de pequenas intervenções de modernização e otimização do espaço. . . O apartamento encontra-se a necessitar de algumas atualizações, fator que deve ser encarado como uma mais-valia para quem procura personalizar o imóvel ou implementar um projeto de valorização. As melhorias a realizar permitem adaptar o espaço a padrões de conforto e estética mais atuais, aumentando o seu valor de mercado.. . Inserido numa zona calma, mas simultaneamente bem servida de infraestruturas e acessos, este imóvel conjuga tranquilidade residencial com funcionalidade urbana. . . Em suma, trata-se de um apartamento com boas áreas, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade, ideal para habitação própria ou para investidores atentos ao mercado que valorizem espaço, acessibilidade e oportunidade de valorização futura.. . Não perca esta oportunidade e venha conhecer!