Loja para Venda em Misericórdia
390.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Casas de Banho
1
Área Bruta
92 m²
Área Útil
55 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
B-
Loja em Misericórdia
Venda de Murs Comerciais Arrendados - Padaria/Pastelaria - Rua de São Bento, Misericórdia, Lisboa - 91.50 m²
Excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa!
Apresentamos à venda os murs comerciais de um espaço com 91,50 m², atualmente arrendado e em funcionamento como padaria-pastelaria, situado na movimentada Rua de São Bento, no coração do bairro da Misericórdia uma das zonas em constante valorização com o passagem do tramway 28.
Características do imóvel
Área total: 91,50 m²
Atividade atual: padaria/pastelaria
Estado de conservação: muito bom, espaço totalmente equipado e pronto a funcionar
Composição:
Zona de atendimento com balcão e vitrinas refrigeradas
Espaço de café e serviço de takeaway com 6 lugares para se sentar
Duas divisões posteriores destinadas à confeção e armazenamento
Instalações sanitárias para o pessoal
Fachada tradicional com excelente visibilidade para a Rua de São Bento
Situação contratual
Inquilino atual: padaria/pastelaria bem estabelecida e com clientela fidelizada
Contrato de arrendamento comercial: válido até junho de 2027
Renda mensal: 1.300 €
Rendimento garantido até junho de 2027: cerca de 26.000 €
Informação financeira
Preço de venda: 390.000 €
Renda anual atual: 15.600 €
Taxa de rentabilidade bruta: 4,0 %/ano
Após o termo do contrato atual, o novo proprietário poderá renovar o arrendamento ou ajustar a renda de acordo com a valorização de mercado.
A zona da Misericórdia tem registado uma procura crescente e aumento de rendas comerciais, o que representa um potencial de valorização adicional a médio prazo.
Outras informações
Certificado energético: B-
Localização premium numa zona central e turística, com elevada circulação pedonal e excelente visibilidade comercial.
Marca jà a sua visita e não perda essa oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Categoria Energética: B-
ref: FOR_808.
Excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa!
Apresentamos à venda os murs comerciais de um espaço com 91,50 m², atualmente arrendado e em funcionamento como padaria-pastelaria, situado na movimentada Rua de São Bento, no coração do bairro da Misericórdia uma das zonas em constante valorização com o passagem do tramway 28.
Características do imóvel
Área total: 91,50 m²
Atividade atual: padaria/pastelaria
Estado de conservação: muito bom, espaço totalmente equipado e pronto a funcionar
Composição:
Zona de atendimento com balcão e vitrinas refrigeradas
Espaço de café e serviço de takeaway com 6 lugares para se sentar
Duas divisões posteriores destinadas à confeção e armazenamento
Instalações sanitárias para o pessoal
Fachada tradicional com excelente visibilidade para a Rua de São Bento
Situação contratual
Inquilino atual: padaria/pastelaria bem estabelecida e com clientela fidelizada
Contrato de arrendamento comercial: válido até junho de 2027
Renda mensal: 1.300 €
Rendimento garantido até junho de 2027: cerca de 26.000 €
Informação financeira
Preço de venda: 390.000 €
Renda anual atual: 15.600 €
Taxa de rentabilidade bruta: 4,0 %/ano
Após o termo do contrato atual, o novo proprietário poderá renovar o arrendamento ou ajustar a renda de acordo com a valorização de mercado.
A zona da Misericórdia tem registado uma procura crescente e aumento de rendas comerciais, o que representa um potencial de valorização adicional a médio prazo.
Outras informações
Certificado energético: B-
Localização premium numa zona central e turística, com elevada circulação pedonal e excelente visibilidade comercial.
Marca jà a sua visita e não perda essa oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Categoria Energética: B-
ref: FOR_808.
Localização
Misericórdia, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1547918
Referência Externa
SV135
Atualizado em
08/01/2026 09:35:24
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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