Prédio para Venda em Montijo e Afonsoeiro

Oportunidade Única de Reabilitação no Centro Histórico do Montijo
Apresentamos um conjunto exclusivo de 5 prédios urbanos localizados em pleno coração do Montijo. Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com alto potencial de rentabilidade numa zona central, histórica e consolidada.
Destaques da Localização e Estrutura
• Localização Privilegiada: Situado em zona pedonal, garantindo tranquilidade e charme urbano.
• Exposição Solar: Edifício com 4 frentes de rua, proporcionando uma luminosidade natural excecional em todas as futuras frações.
• Configuração Atual: Atualmente composto por rés-do-chão e um piso adicional (em estado de ruína), aguardando uma nova vida através de um projeto moderno.

O PIP (arquitetura) está já aprovado, faltam apenas as especialidades, contudo o layout proposto pode ser executado na integra.
As lojas poderão ser convertidas em habitação com a entrega das telas finais.
O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal do Montijo prevê uma transformação significativa:
• Ampliação para 3 Pisos: Otimização máxima do espaço vertical.
• Área Bruta de Construção (ABC): Aproximadamente 992 m² destinados a habitação.
• Mix de Frações:
• 11 Apartamentos Residenciais: Sendo 6 unidades de tipologia T1 e 5 unidades T2.
• 2 Espaços Comerciais: No rés-do-chão, ideais para comércio local ou serviços, aproveitando o fluxo da zona pedonal.
Porquê investir aqui?
O Montijo vive uma fase de enorme valorização e procura crescente, impulsionada pela sua proximidade a Lisboa e pela excelente qualidade de vida que oferece. Este projeto combina o charme da traça histórica com a funcionalidade de uma construção nova e eficiente.
Não deixe escapar este investimento estratégico.
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