Loja para Arrendamento em São Vitor (Braga)

:: ESPAÇO COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO – AV. CENTRAL, BRAGA (CENTRO HISTÓRICO) ::

Localização Premium | 119m² | Comércio ou Restauração | 1.500€/mês

Excelente oportunidade de arrendamento de espaço comercial no coração de Braga!
Com 119m² de área, situado em plena Avenida Central, o cenário ideal para instalar o seu negócio, seja na área do comércio, serviços ou da restauração.

Destaques do Imóvel:
• Área generosa de 119m², excelente disposição interior, conta com arrecadação fechada, casa de banho/balneário e espaço fechado para estoque
• Equipamentos disponíveis: Ar condicionado de tecto (K7), sistema de alarme com CFTV, sistema de som, sistema de iluminação
• Mobílias inclusas: Balcão de recepção em madeira branca, Suportes para roupas e sapatilhas, 2 provadores.
• Montra com ótima visibilidade e exposição solar
• Duas paredes em pedras do prédio original - característico do centro histórico romano
• Espaço versátil, pronto para adaptação a diversos tipos de negócio
• Infraestruturas disponíveis para comércio tradicional ou restauração (possui ponto para instalação de extractor de fumos)

Localização Estratégica:
Situada numa das principais artérias do centro histórico de Braga, a loja beneficia de:
• Intenso fluxo pedonal e automóvel
• Inserida em zona de elevado tráfego turístico e local
• Próxima de pontos de referência como a Arcada, Theatro Circo, Sé de Braga, e Avenida da Liberdade
• Ampla oferta de parques públicos e privados

Envolvente Educacional – Uma mais-valia para o seu negócio:
• Mesmo em frente à Escola Básica D. Pedro V
• A poucos metros do Jardim de Infância D. Pedro V
• Próxima do conceituado Externato Paulo VI
• Nas imediações da Escola Básica de São Lázaro

A presença de várias instituições de ensino na área atrai diariamente centenas de alunos, professores e famílias, tornando este espaço ideal para negócios direcionados ao público escolar, como papelarias, pastelarias, cafés, snack-bares, lojas de roupa, produtos locais ou serviços especializados.

Oportunidade Ideal Para:
• Comércio de rua, lojas especializadas, marcas independentes
• Restauração leve, cafés, pastelarias, snack-bars
• Negócios voltados ao público escolar e familiar
• Espaços culturais, criativos ou de serviços

Condições do contrato:
-︎ 2 rendas em caução e 2 rendas adiantadas
- Prazo de Contrato de Arrendamento: 5 anos
- Renda mensal: 1.500€ - valor da renda nos primeiros 24 meses, após, nos anos seguintes, o valor da renda sofrerá ajustamentos pré-definidos durante toda a vigência do contrato
-︎ Pessoas com seriedade e rendimentos estáveis declarados no IRS, para assumirem o contrato de arrendamento
- Imóvel disponível
- Todos os detalhes serão facultados aos interessados

Gostou? Agende já a sua visita e instale o seu negócio no centro nevrálgico de Braga!

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Razões para escolher a Imóvel Portugal:

• A Imóvel Portugal tem consultores que se dedicam a fornecer o melhor atendimento aos clientes. Percebemos quais suas as necessidades, as características essenciais e desejadas no seu futuro imóvel. E o mais importante, apresentar o imóvel ideal para si, adequado ao seu bolso!

• O nosso foco é mostrar todos os pormenores dos imóveis; para isso oferecemos visitas acompanhadas pelos nossos consultores especialistas de modo a poder apresentar, esclarecer e orientar os nossos clientes, sobre qualquer dúvida, indecisão ou oportunidade de negociação.

• A equipa de consultores da Imóvel Portugal é constituída por profissionais com formação e experiência na área imobiliária e vasto conhecimento detalhado das zonas de foco imobiliário, o que lhes permite recomendar os melhores locais para investir no seu futuro imóvel.

• Oferecemos completo suporte de assessoria desde o início do processo de compra ou venda, dando pleno acompanhamento até sua conclusão; com a elaboração de toda a documentação necessária, através de corpo jurídico e fiscal da agência, provendo todos os contratos, procurações, escrituras e demais documentos obrigatórios no processo de venda/compra do imóvel.

• Temos protocolos com empresas sólidas, experientes e eficazes, para oferecer total apoio e benefícios aos clientes, durante e no pós negócio imobiliário, como por exemplo: Bancos, Seguros, Gabinete de arquitectura/engenharia, Certificação energética, Contabilidade (particular e empresarial). Ou seja, todos os serviços que necessita para iniciar o seu processo de compra/venda, sem perder tempo, sem preocupações e com a perspectiva de um negócio rentável com sucesso garantido!

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