Apartamento T4 para Venda em Alfragide

Resultado da junção de um T1 + T2 – Urbanização da Atalaia, Águas Livres, Amadora

Na moderna e prestigiada Urbanização da Atalaia, encontramos este T4+1 único, com 2 suites, 3 instalações sanitárias, box, parqueamento e duas arrecadações no último piso, resultante da junção de dois apartamentos (T1 + T2) no mesmo prédio, atualmente a funcionar como um só imóvel de grandes dimensões.

A ligação entre as duas frações foi feita através da parede da sala do T2 para o quarto do T1, onde foi instalada uma porta dupla de correr, a abrir ao meio, permitindo a circulação natural entre os dois apartamentos e criando um layout contínuo e muito funcional.

Configuração atual – T1 convertido em mega suite
Neste momento, o antigo T1 está configurado como uma mega suite:
• A sala original do T1 funciona como um quarto principal de grandes dimensões.
• A instalação sanitária original do T1 serve em exclusivo este quarto, funcionando como WC privado de apoio a esta mega suite.
• O quarto original do T1 foi convertido em escritório, sendo também o ponto de ligação ao T2 através da porta dupla de correr.
• A cozinha do T1 está atualmente transformada em walk-in closet, mas mantém toda a infraestrutura original (mobiliário, canalização, esgotos e pontos técnicos), podendo facilmente voltar a funcionar como cozinha, lavandaria de apoio ou kitchenette, se for essa a opção do próximo proprietário.

Este desenho cria, na prática, uma master suite de luxo, com quarto de grandes dimensões, closet dedicado e WC completo.

Restante layout – T2 de origem + áreas sociais
Do lado do T2, mantém-se a organização típica de um apartamento familiar:
• Sala ampla, com possibilidade de vários ambientes (estar e refeições), hoje em comunicação com o escritório do T1 através da porta dupla de correr.
• Cozinha principal equipada com electrodomésticos AEG, funcional e moderna, com zona de estendal/lavandaria.
• 2 quartos adicionais, ambos com roupeiros, sendo um deles suite, cujo WC dispõe de lavatório duplo.
• Terceira instalação sanitária completa, de apoio ao restante quarto e à zona social.

O “+1” corresponde precisamente ao espaço de walking closet que poderá ser também um escritório (cozinha original do T1), que pode também ser usado como + um quarto de apoio, sala de estudos ou outra função conforme as necessidades da família.

Conforto, estacionamento e arrumação
Ao nível de conforto e equipamentos, o imóvel dispõe de:
• Aspiração central
• Ar condicionado em todas as áreas
• Estores eléctricos
• Caldeira

Complementam ainda o imóvel:
• Box fechada para 1 carro
• 1 lugar de parqueamento em cave
• 2 arrecadações no último piso

Flexibilidade futura
Este layout resulta da junção interior de um T1 e de um T2, através de uma solução simples (porta dupla de correr numa parede interior), o que permite:
• Manter este grande apartamento familiar T4+1, tal como está;
• Ou, no futuro, voltar a separar as frações com relativa facilidade, se o próximo proprietário assim o desejar, bastando suprimir a porta e repor a parede em alvenaria.

Situado numa urbanização recente, cuidada e muito procurada, com comércio de proximidade, escolas, serviços, transportes e excelentes acessos ao IC19, CRIL/2.ª Circular e estação da Reboleira (comboio e metro), este imóvel é uma oportunidade rara para quem procura muitos metros quadrados, conforto e um layout flexível às portas de Lisboa.