Apartamento T3 para Venda em Nogueira e Silva Escura

Apresentamoseste apartamento T3+1 situado em Nogueira, no concelho da Maia, uma opção idealpara quem valoriza conforto, modernidade e uma localização estratégica.Totalmenteremodelado, o imóvel distingue-se pela sua organização funcional e pelosacabamentos contemporâneos. A zona social desenvolve-se em conceito open space,integrando sala e cozinha, criando um ambiente amplo e luminoso. A cozinhaencontra-se totalmente equipada, dispõe de ilha central e acesso direto a umaagradável varanda, ideal para momentos de lazer. A lavandaria é independente,acrescentando funcionalidade e conforto ao quotidiano.Aárea privativa é composta por uma suite, dois quarto e o +1 , uma casa de banhocompleta com base de duche. Os quartos beneficiam de acesso a uma varanda comumcom a sala, proporcionando excelente luminosidade natural. O apartamento possuiduas frentes, sudoeste e noroeste, garantindo ótima exposição solar ao longo dodia.Incluilugar de garagem para dois carros e arrumos, oferecendo segurança e espaço deapoio adicional. Entre as diversas características destacam-se o aquecimentocentral, tetos falsos, pavimento em madeira, caixilharia com vidro duplo evídeo porteiro.Inseridonuma zona residencial tranquila e bem consolidada, o imóvel beneficia daproximidade a escolas, comércio e serviços. Destaca-se a curta distância aoColégio Novo da Maia, bem como a outros estabelecimentos de ensino públicos eprivados. Nas imediações encontra supermercados, farmácias, centros de saúde,restauração e diversas áreas verdes e de lazer.Alocalização permite acessos rápidos aos principais concelhos limítrofes.Encontra-se a cerca de 5 minutos do centro da Maia, aproximadamente 15 minutosdo Porto, 15 minutos de Matosinhos, 10 minutos de Valongo, 15 minutos deGondomar e cerca de 10 minutos de Ermesinde. A zona é bem servida detransportes públicos, incluindo autocarros, e beneficia de excelentes acessosrodoviários, nomeadamente à A41, A3, A4 e Via Norte, facilitando ligaçõesrápidas a toda a Área Metropolitana do Porto.Áreas:- área total 175,20 m2- área brutaprivativa 124,90 m2- área útil 103 m2- área brutadependente 50,30 m2 Condomínio 68 € Uma excelenteoportunidade para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e comelevada qualidade de vida.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Arrecadação;Garagem;Tecto Falso;Varanda;Internet fibra;Suite;Aquecimento Central;Caldeira;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Gás Natural;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Orientação Solar;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial