Armazém para Venda em Salir de Matos

Armazém para venda com 677 m² de área total, distribuídos por dois pisos, com áreas amplas, versáteis e funcionais, destinado a comércio e armazém, sem restrições de utilização, ideal para atividade empresarial, logística ligeira, serviços, showroom ou investimento imobiliário.

Este armazém para venda em Caldas da Rainha está localizado no Formigal, Salir de Matos, a poucos minutos do centro da cidade e com acesso rápido à autoestrada A8, permitindo ligações eficientes a Lisboa (cerca de 50 a 60 minutos) e a toda a região Oeste. A localização estratégica torna este imóvel particularmente atrativo para empresas e investidores que valorizam acessibilidade, eficiência operacional e proximidade aos principais eixos rodoviários.

Características do armazém para venda
Rés do chão:
- Área de armazém, comércio ou showroom com 267,2 m²
- Casa de banho com 4,1 m²
- Zona de arrumos com 40,5 m²
- Pé-direito de 3,4 metros
- Portão de acesso para cargas e descargas (acessível a viaturas ligeiras e pesadas; viaturas TIR com algumas limitações de acesso)

Primeiro andar:
- Área de armazém, comércio ou showroom com 255,9 m²
- Pé-direito de 3,4 metros

Garagem:
- Área de 42 m²
- Casa de banho com 2,6 m²

A configuração do imóvel permite utilizações independentes por piso, possibilitando, por exemplo, uma atividade comercial ou showroom no rés do chão e uma área de armazém, serviços ou escritórios no primeiro andar, o que aumenta significativamente a flexibilidade de exploração e o potencial de rentabilidade.

Este armazém para venda encontra-se preparado para utilização imediata, destacando-se pelas seguintes infraestruturas:
- Rede de telecomunicações nova
- Rede elétrica nova
- Sistema de segurança contra incêndios em edifícios, incluindo extintores
- Iluminação LED em todo o edifício
- Termoacumulador

O imóvel beneficia de excelente luminosidade natural, proporcionada por grandes janelas ao longo de toda a fachada, conferindo uma imagem corporativa moderna e funcional. Os espaços em open space permitem uma adaptação fácil a diferentes modelos de negócio, desde comércio e showroom a logística, armazenagem, serviços técnicos ou atividades mistas.

O portão de acesso facilita operações de carga e descarga, contribuindo para uma logística eficiente. O armazém já foi alvo de obras de melhoria, encontrando-se em bom estado de conservação e pronto a operar, sem necessidade de investimentos imediatos - um fator-chave para investidores e empresas que pretendem iniciar atividade de forma célere.

Mais do que um imóvel industrial, este armazém para venda em Caldas da Rainha representa uma oportunidade sólida de investimento, com potencial de arrendamento, flexibilidade de ocupação, excelente localização e boa imagem para empresas que recebem clientes.

Para mais informações sobre este armazém para venda, ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos hoje mesmo por telefone ou através do formulário disponível.

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