Moradia T2 para Venda em São Martinho das Amoreiras

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Monte do Capelão, São Martinho das Amoreiras
A sua casa no alentejo, a 50Km das praias paradisiacas do SW da Costa Alentejana.
Moradia com 90m2 implantada num Terreno com 3,65HA, com árvores de fruto, um furo, charca, e anexos.
A moradia térrea possui dois quartos, uma sala com forno e salamandra, cozinha, casa de banho e arrumos, totalizando uma área bruta privativa de 90m2.
A sala dá acesso a dois bonitos alpendres, um virado a sul com vista para a Serra outro virado a norte para desfrutar as tardes e noites de verão.
Esta habitação tem caderneta predial urbana mas não possui Licença de habitação.
Entre os anexos consta uma oficina com 10m2 e um anexo (casa de matança) com 30m2 no local.
O terreno está próximo da Barragem de Santa Clara e Barragem Monte da Rocha.
A Barragem do Monte da Rocha, localizada no Baixo Alentejo, no concelho de Ourique, foi construída sobre o leito do Rio Sado e entrou em funcionamento em 1972. Sua utilização é predominantemente agrícola.
A Barragem de Santa Clara é considerada uma das maiores da Europa. Rodeada por uma deslumbrante paisagem serrana, o espelho de água de Santa Clara é um dos principais pontos de interesse turístico do interior do concelho de Odemira.
Um passeio por esse lago gigante permite apreciar seus inúmeros recantos e ilhéus, quase sempre com uma paisagem de floresta ao redor. Suas águas são propícias para a prática de canoagem, remo ou pesca desportiva, sendo ricas em achigã, pimpão e lagostim.
Este local tranquilo é ideal para os amantes da caça, pesca, desportos náuticos ou simplesmente para um período de descanso em perfeita integração com a natureza. Com uma localização única, de frente para a barragem e cercado por montes e vales cobertos de intensa vegetação.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.


Monte do Capelão, São Martinho das Amoreiras
Capelão Hill, São Martinho das Amoreiras
Your home in the Alentejo region, 50km from the paradisiacal beaches of the SW Alentejo Coast.
House with 90m2 situated on a plot of 3.65HA, with fruit trees, a borehole, a pond, and outbuildings.
The single-story house has two bedrooms, a living room with oven and wood-burning stove, kitchen, bathroom and storage, totaling a gross private area of 90m2.
The living room gives access to two beautiful porches, one facing south with views of the Serra and the other facing north to enjoy summer afternoons and evenings.
This property has an urban property registration document but does not have a habitation license.
Among the outbuildings there is a 10m2 workshop and a 30m2 outbuilding (slaughterhouse) on the site.
The land is close to the Santa Clara Dam and the Monte da Rocha Dam.

The Monte da Rocha Dam, located in the Lower Alentejo region, in the municipality of Ourique, was built on the Sado River and began operating in 1972. Its use is predominantly agricultural.
The Santa Clara Dam is considered one of the largest in Europe. Surrounded by a stunning mountain landscape, the Santa Clara reservoir is one of the main tourist attractions in the interior of the municipality of Odemira.
A stroll through this giant lake allows you to appreciate its numerous nooks and crannies and islets, almost always with a surrounding forest landscape. Its waters are suitable for canoeing, rowing or sport fishing, being rich in largemouth bass, grouper and crayfish.
This tranquil location is ideal for lovers of hunting, fishing, water sports or simply for a period of rest in perfect integration with nature. With a unique location, facing the dam and surrounded by hills and valleys covered in dense vegetation.
We are available to help you realize your dreams, whether buying or selling your property.

FRANCÊS
Colline de Capelão, São Martinho das Amoreiras

Votre maison dans la région de l'Alentejo, à 50 km des plages paradisiaques de la côte sud-ouest de l'Alentejo.

Maison de 90 m² située sur un terrain de 3,65 ha, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un forage, d'un étang et de dépendances.

Cette maison de plain-pied comprend deux chambres, un séjour avec four et poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et des rangements, pour une surface habitable totale de 90 m².

Le séjour donne accès à deux belles vérandas, l'une exposée plein sud avec vue sur la Serra et l'autre exposée au nord, idéale pour profiter des douces après-midi et soirées d'été.

Cette propriété bénéficie d'un titre de propriété urbaine, mais ne dispose pas de permis d'habitation.

Parmi les dépendances, on trouve un atelier de 10 m² et un bâtiment annexe de 30 m² (ancien abattoir).

Le terrain est situé à proximité des barrages de Santa Clara et de Monte da Rocha.

Le barrage de Monte da Rocha, situé dans le Bas-Alentejo, sur la commune d'Ourique, a été construit sur le fleuve Sado et est en service depuis 1972. Son usage est principalement agricole.

Le barrage de Santa Clara est considéré comme l'un des plus grands d'Europe. Entouré d'un magnifique paysage montagneux, le lac de retenue de Santa Clara est l'une des principales attractions touristiques de l'intérieur de la commune d'Odemira.

Une promenade sur ce vaste lac permet d'apprécier ses nombreuses criques et îlots, presque toujours bordés de forêts. Ses eaux, riches en achigans, mérous et écrevisses, se prêtent à la pratique du canoë, de l'aviron ou de la pêche sportive.

Ce lieu paisible est idéal pour les amateurs de chasse, de pêche, de sports nautiques ou tout simplement pour un séjour de détente en pleine nature. Bénéficiant d'une situation unique, face au barrage et entouré de collines et de vallées à la végétation dense, il offre un cadre exceptionnel.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'achat ou de vente.
;ID RE/MAX: 121961270-120