Apartamento T4 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T4 de luxo, totalmente renovado e pronto a habitar, localizado no coração do Porto, a poucos minutos da Avenida dos Aliados e Praça da Liberdade. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da cidade, com vistas deslumbrantes sobre a cidade, de dia e de noite.

Situado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este imóvel oferece vantagens fiscais importantes, incluindo isenção de IMT e IMI, além de estar em processo de licenciamento para Licença de Alojamento Local.

Com domótica avançada, fechadura inteligente e estores controláveis remotamente via telemóvel, este apartamento combina conforto, segurança e modernidade.

Principais Características
- Tipologia: T4
- Área: 150 m²
- Andar: 4º, com excelente luminosidade e orientação sul
- Prédio: 6 pisos, 2 elevadores, fachada e áreas comuns recentemente renovadas (obra já incluída no preço)
- Lugar de garagem no piso -1
- Excelente relação preço/qualidade
- Totalmente renovado, mantendo a traça tradicional do prédio

Distribuição
- Hall de entrada amplo
- Sala espaçosa com excelente luz natural
- 4 quartos, incluindo 2 suítes
- 3 casas de banho completas
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas)
- Copa funcional com espaço para lavandaria e termoacumuladores
- Suítes e Quartos
- Roupeiros embutidos em madeira lacada branca, interiores em linho
- Suítes com louças suspensas, base de duche em resina natural, misturadoras e chuveiros embutidos, pavimento e paredes em microcimento

Cozinha e Equipamentos
- Móveis lacados branco mate com tampo em Silestone branco
- Pavimento em microcimento natural: moderno, elegante e fácil de limpar
- Copa com equipamentos de lavandaria discretamente embutidos

Conforto e Tecnologia
- Domótica completa (controle remoto de portas e estores)
- Pré-instalação de ar condicionado, com máquinas embutidas nos tetos falsos
-Carpintaria lacada até ao teto, tetos falsos com iluminação LED
- Caixilharia em alumínio termolacado cinza, vidro duplo e sistema oscilo-batente

Localização e Acessos
- Metro Trindade a 100 m / Faria Guimarães a 150 m
- Próximo de autocarros, supermercados e serviços
- Centro histórico a 5 minutos a pé

Agende já a sua visita.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.