Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT583834

Edifício de época, localizado na Rua de S. Bento da Vitória, fazendo gaveto com a Rua de São Miguel e com a Travessa da Taipas. Este imóvel integra um dos núcleos mais antigos e emblemáticos da cidade: a Judiaria Velha do Porto.

Uma das fachadas do imóvel, está voltada para a Rua de São Miguel e encontra-se classificada, devido aos painéis de azulejo de elevado valor artístico e patrimonial, que testemunham a evolução estética e construtiva da zona ao longo dos séculos; crê-se terem feito parte do Mosteiro de São Bento da Vitória.
Com três pisos, volumetria equilibrada e uma implantação que acompanha a malha medieval, o imóvel preserva características arquitetônicas originais que lhe conferem autenticidade e raridade. A estrutura, a compartimentação tradicional e a relação direta com o espaço público, tornam este edifício uma peça única no tecido histórico da malha medieval da encosta da Vitória.
O potencial de reabilitação é significativo, permitindo desenvolver um projeto criterioso que respeite a identidade do imóvel e, simultaneamente, responda às exigências contemporâneas de habitação. Existe um projeto para uma moradia unifamiliar. A C.M. do Porto emitiu o averbamento ao título de licença da obra. O prazo foi, portanto, estendido e encontra-se neste momento ativo. Este é um dado importante, pois, qualquer que seja a finalidade da compra, sabe-se de antemão o que se pode edificar.
A proximidade ao Convento de São Bento da Vitória (estando ligado ao edifício do mosteiro pelo arco da travessa das Taipas), ao Miradouro da Vitória, à Sé e a todo o Centro Histórico classificado pela UNESCO, reforça o valor cultural e estratégico desta localização. Trata‑se de um ativo raro, com peças de valor não mesurável, destinado a investidores ou particulares que procuram património autêntico, com história, carácter e capacidade de valorização num dos cenários urbanos mais distintivos do Porto.

Descritivo dos Azulejos

A fachada da Rua de São Miguel, que data do século XVII, comporta os azulejos (meados do século XVIII) que a tornam especial e diferente. Estes azulejos representam a coroação de Nossa Senhora e episódios do quotidiano em geral. Acredita-se que estes azulejos faziam parte da decoração da Sala do Capítulo do Mosteiro de São Bento da Vitória e que de lá foram retirados, para evitar os vandalismos e saques de que o mosteiro foi alvo depois do Cerco do Porto.
Os azulejos foram retirados e preservados para serem colocados após obra de restauro. Esse processo foi feito pelos atuais proprietários.

As visitas a este imóvel são possíveis, contudo não poderão ter acesso ao edifício todo, pelo facto de existirem pavimentos em mau estado (temos imagens de suporte).
Os interessados poderão sentir o edifício pelo Jardim esplendoroso que absorve o frenesim quotidiano da Vitória.

A documentação está completa e poderá ser disponibilizada aos interessados.

Todos os visitantes devem-se fazer acompanhar de documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.