Apartamento T1 para Arrendamento em Ramalde

Identificação do imóvel: ZMPT583866

Para arrendamento:
Apartamento T1 com áreas generosas, varanda e lugar de estacionamento!
Na Rua de Santa Luzia, ao Parque de Campismo da Prelada.

SOBRE O IMÓVEL:
Apartamento T1 na Rua Santa Luzia, Porto - disponível para arrendamento imediato. Caracterizado pela predominância de luz natural, áreas generosas e vista desafogada. Este funcional e espaçoso T1 está integrado numa localização central e privilegiada, junto à Prelada, Carvalhido, Monte dos Burgos, Pólo Universitário e Hospital de São João, perto de transportes públicos, comércio e vários supermercados. Dispõe de ar condicionado.

SOBRE A ENVOLVENTE:
A curta distância do imóvel, é possível encontrar alguns dos principais acessos e eixos rodoviários, tais como a VCI (ramal do Carvalhido), Circunvalação (cruzamentos de Monte dos Burgos e Amial), Via Norte (N14) e a autoestrada A3. Localiza-se também bastante próximo do Norteshopping, Boavista, Senhora da Hora e da Zona Industrial do Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T1 com área de 51 m2
• Dispõe de varanda (fechada) com área de 6 m2
• Lugar de estacionamento na cave, no logradouro do condomínio, com área de 17 m2
• Apartamento voltado para as traseiras do prédio, beneficiando de privacidade e tranquilidade
• Situado no 3.º andar, com vista desafogada

• Prédio servido por dois elevadores
• Edifício em bom estado de conservação e manutenção
• Apartamento recentemente renovado e com cozinha equipada
• Disponível para entrada imediata

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 51 m2
• Varanda - 6 m2
• Lugar de estacionamento - 17 m2

DIVISÕES INTERIORES:
• Hall de entrada - 4,15 m2

Espaço de receção no apartamento, com área razoável. Permite o acesso à casa de banho, quarto, cozinha e sala. Dispõe de um armário bengaleiro.
• Sala - 15,22 m2

Com acesso à varanda, a qual dispõe de vista desafogada. Recebe bastante luz natural ao longo do dia. Pavimento em madeira maciça.
• Varanda (marquisada) - 5,50 m2

Voltada para as traseiras do condomínio, beneficia de bastante privacidade. Tem ligação tanto à sala como à cozinha. Dispõe de máquina de lavar roupa e estendal suspenso.
• Cozinha - 7,41 m2
Equipada com forno, placa de fogão, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico. Espaçosa e funcional para o dia a dia. Dispõe de armários com bastante arrumação e vídeo-porteiro.
• Quarto - 16,90 m2
Com área generosa, um armário embutido e muita luminosidade. O pavimento em madeira maciça proporciona maior comodidade e conforto.
• I.S. completa - 4,60 m2

Instalação sanitária com lavatório e móvel inferior com arrumação.

MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
• Janelas com caixilharia de alumínio
• Vídeo-porteiro instalado na cozinha, junto ao hall
• Apartamento com gás canalizado

• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás
• Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça
• Varanda fechada com máquina de lavar roupa

• Pavimentos em parquet de madeira maciça afagado e envernizado recentemente
• Cozinha, casa de banho e varanda com pavimentos cerâmicos

• Quarto com armário embutido

• Prédio com dois elevadores
• Prédio com instalação de fibra ótica

• Sistema de ar condicionado instalado recentemente

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação

• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação

• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiador

• Preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração igual ou superior a 3 anos
• Pagamento de 2 rendas: primeiro e último meses de renda
• Pagamento de caução no valor de 2.200€ (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel e no recheio)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Licença de utilização n.º 281 emitida pela C.M. Porto em 27/04/1993
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
• Despesa de condomínio a cargo dos senhorios
• Despesas de consumos (água, eletricidade, gás e comunicações) a cargo dos arrendatários

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 150 m da Rua Monte dos Burgos (2 min. a pé)
• A 240 m da Churrasqueira Portuguesa da Prelada (3 min. a pé)
• A 250 m da Paragem de Autocarro - Linhas 3M, 300, 508 e 602 (3 min. a pé)
• A 270 m do supermercado Pingo Doce Santa Luzia (3 min. a pé)
• A 270 m do Sport Club do Porto - Centro Hípico (3 min. a pé)
• A 270 m da Igreja da Sr.ª do Porto (3 min. a pé)
• A 300 m da Clínica Veterinária da Prelada (4 min. a pé)
• A 300 m de Parque Infantil (4 min. a pé)
• A 550 m do Cruzamento Monte dos Burgos / Circunvalação (7 min. a pé)
• A 550 m do Restaurante "Loureiro" (7 min. a pé)
• A 550 m do Jardim de Infância "Brincar e Inventar" (7 min. a pé)
• A 550 m da Farmácia Santa Luzia (7 min. a pé)
• A 550 m do Café "Pau de Canela" (7 min. a pé)
• A 550 m do posto de combustível Repsol (7 min. a pé)
• A 650 m do Colégio Espinheira Rio (8 min. a pé)
• A 650 m do Ecocentro da Prelada (8 min. a pé)
• A 650 m da Churrasqueira Monte dos Burgos (8 min. a pé)
• A 650 m do Centro de Lavagem de carros Girassol (8 min. a pé / 2 min. carro)
• A 700 m do Príncipe do Monte - Restaurante Churrascaria (9 min. a pé)
• A 700 m do Imagiologia Veterinária do Porto (9 min. a pé)
• A 800 m do restaurante e takeaway "Trattoria Romana" (10 min. a pé)
• A 1,1 km do Hospital da Prelada (3 min. de carro)
• A 1,1 km do Centro Veterinário de Animais Exóticos (3 min. de carro)
• A 1,2 km da estação de Metro de Ramalde (15 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,2 km do Centro Empresarial da Circunvalação - CEC (3 min. de carro)
• A 1,4 km do supermercado Continente Bom Dia da Prelada (4 min. de carro)
• A 1,5 km do Agrupamento de Escolas Pêro Vaz de Caminha (4 min. de carro)
• A 1,5 km do ramal do Carvalhido - VCI (4 min. de carro)
• A 1,5 km do Centro Hípico Internacional do Porto (4 min. de carro)
• A 1,7 km do Colégio Luso-Francês (5 min. carro)
• A 2,0 km do supermercado Continente Bom Dia do Amial (5 min. de carro)
• A 2,1 km da Universidade Fernando Pessoa (6 min. de carro)
• A 2,2 km do Instituto Superior de Engenharia - ISEP (6 min. de carro)
• A 2,3 km da Escola Superior de Saúde - ESEP (6 min. de carro)
• A 2,9 km do Pólo Universitário do Porto (6 min. de carro)
• A 3,0 km do Hospital São João (6 min. de carro)

Esta pode ser a sua casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T1 na Prelada, próximo de Monte dos Burgos e do Carvalhido, com acesso a transportes e rodeado de serviços e comércio. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este arrendamento!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.