Moradia T4 para Arrendamento em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Identificação do imóvel: ZMPT584026

Moradia T4 localizada na prestigiada Foz Velha - Rua Alegre nº50 - Foz do Douro, uma rua pitoresca, a escassos metros da famosa Igreja de São João Baptista da Foz, do Jardim do Passeio Alegre e da praia.

A moradia possui duas frentes, Sudoeste/Nordeste. Está inserida num lote de terreno com 219 m2, com um excelente espaço exterior que engloba um jardim, dividido em três níveis, e um terraço com vista ampla do mar e do farol do Molhe do Douro. É extremamente luminosa graças às diversas claraboias, largas janelas e excelente exposição solar. Construída com preocupações energéticas está revestida a capoto e dispõe de painéis solares. É composta por dois pisos, organizados da seguinte forma:

R/C
• Quarto com roupeiro a todo o comprimento da parede;
• WC social;
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos A+, com acesso a um pátio interior coberto/jardim de inverno com deck de madeira;
• Sala comum (40m2) com acesso ao jardim;
• Jardim;
• Lavandaria.

1º ANDAR
• Suite com vista de mar e acesso a terraço. Casa de banho com luz direta e vista do farol;
• Hall com armários a todo o comprimento.
• Todos os quartos têm roupeiros;
• Um dos quartos tem acesso direto ao jardim;
• Casa de banho, de apoio a dois dos quartos, com luz direta.

Esta moradia não possui garagem.

Será arrendada sem mobília.

Alvará de utilização nº ALV/754/12/DMU

Outras valências:
• Alarme
• Painéis solares para aquecimento de água;
• Aquecimento central;
• Aspiração central;
• Sistema de rega;
• Vidros duplos;
• Porta principal de madeira maciça de afizélia, com fechadura de segurança;
• Chão de madeira afizélia.

Áreas da caderneta predial:
• Área terreno: 219 m2;
• Área de implantação: 110 m2;
• Área bruta de construção: 202 m2;
• Área bruta dependente: 11 m2;
• Área bruta privativa: 191 m2.

CONDIÇÕES PARA O ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação;
• Última declaração de rendimentos (IRS);
• Últimos 3 recibos de vencimento;
• Fiadores (exibição dos mesmos documentos acima referidos);
• Pagamento de 3 rendas (sendo a terceira de caução);
• Duração do contrato: 3 anos.
Na ausência de algum destes requisitos, poderá ser colocado à consideração dos senhorios a substituição por rendas de caução extra.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.