Moradia T3 para Venda em Nogueira da Regedoura
875.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2009
Quartos
3
Casas de Banho
5
Área Bruta
619 m²
Área Útil
618 m²
Condição
Como novo
Certificado Energético
A
Área do Terreno
4554 m²
Fantástica Vivenda C/
**Moradia Independente de Luxo à Venda em Localização Privilegiada**
Descobre esta magnífica Moradia Independente, uma verdadeira joia com 4 frentes,
situada num terreno generoso de 3.500 m², complementado por um lote urbano adicional de 1.050 m².
Com uma área total de 4.550 m², este imóvel oferece espaço e conforto em cada detalhe.
A ampla sala de 66 m² é perfeita para momentos em família,
enquanto a cozinha de 27 m² está equipada com tudo o que precisa para criar pratos deliciosos e conta com uma lavandaria fechada com arrumação sendo muito funcional.
No R/Ch encontra ainda, dois quartos ambos com 17 m2 cada, e roupeiros embutidos, um amplo banho completo com duche e janela.
A moradia conta com um primeiro andar, unicamente destinado a uma suite, espaçosa com um closet de 14 m² e um banho completo com 18 m2,
onde encontra amplo duche, móvel lavatório com área enorme, sanita, bidé e janela.
A varanda voltada a sul e poente, equipada com jacuzzi, proporciona um espaço relaxante para desfrutar do sol.
Para os amantes de vinho, a cave possui uma garrafeira e um banho de serviço com duche, tendo toda a restante área ampla,
com dois portões automáticos de acesso a veículos e uma porta dupla.
Além disso, conta ainda com um anexo, transformado em T0 que oferece uma opção adicional para hóspedes ou rendimento extra, com acesso direto a um amplo terraço com churrasqueira.
Com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de ponta, como aquecimento por piso radiante e sistema de domótica, estores eletricos,
sistema de som na sala e cozinha, aspiração central, ar condicionado na suite e no anexo, lareira na sala e na cozinha,
cada canto desta casa foi pensado para oferecer conforto e elegância.
A propriedade dispõe de painéis solares para aquecimento de águas e do piso radiante e preparado para piscina, caso pretenda adicionar.
Conta ainda com uma estação de paineis solares para produção com rentabilidade, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética.
Na extenção do terreno existe uma plantação de proteias que gerou amplo rendimento durante anos,
encontra-se ativa cerca de 10%, bastando replantar aquelas que morreram, tendo todo o sistema de rega implantado e em funcionamento.
Não perca a oportunidade de viver num lugar onde o luxo encontra a natureza.
Possibilidade de permuta por imóvel até 250.000,00€!
Agende a sua visita e surpreenda-se!
À distãncia de 700metros do acesso A1, A41, A29 e estrada nacional 1; a 1.800 metros da farmácia; a 2.300 metros do Centro de Saúde; a 14 km do Hospital São Sebastião e do hospital privado Trofa Saúde;
a 1.700 metros da Igreja Matriz; a 2.000 metros de ginásio; a 5 km da Piscina Municipal; a 900 metros da escola primária; a 3.900 metros de Escola Secundária; a 2.500 metros do LIDL;
a 2.700 metros do Continente; a 4.500 metros do Pingo Doce; a 4.700 metros do Intermarchê; a 5.500 metros do Mercadona; a 1.700 metros de Clínica Dentária;
a 750 metros de Clínica Médica; a 6 km dos Bombeiros; a 5 km do Posto da GNR; a 15 km da Cidade de Vila Nova de Gaia; a 22 km da Cidade do Porto; a 30 km da Cidade de Matosinhos;
a 35 km da Cidade da Maia e do Aeroporto; a 6.700 metros da Cidade de Espinho; a 14 km da Cidade de Santa Maria da Feira; a 12 km da Cidade de Esmoriz;
a 22 km da Cidade de Ovar; a 20 km da Cidade de São João da Madeira;
Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!
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enquanto a cozinha de 27 m² está equipada com tudo o que precisa para criar pratos deliciosos e conta com uma lavandaria fechada com arrumação sendo muito funcional.
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A moradia conta com um primeiro andar, unicamente destinado a uma suite, espaçosa com um closet de 14 m² e um banho completo com 18 m2,
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encontra-se ativa cerca de 10%, bastando replantar aquelas que morreram, tendo todo o sistema de rega implantado e em funcionamento.
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a 1.700 metros da Igreja Matriz; a 2.000 metros de ginásio; a 5 km da Piscina Municipal; a 900 metros da escola primária; a 3.900 metros de Escola Secundária; a 2.500 metros do LIDL;
a 2.700 metros do Continente; a 4.500 metros do Pingo Doce; a 4.700 metros do Intermarchê; a 5.500 metros do Mercadona; a 1.700 metros de Clínica Dentária;
a 750 metros de Clínica Médica; a 6 km dos Bombeiros; a 5 km do Posto da GNR; a 15 km da Cidade de Vila Nova de Gaia; a 22 km da Cidade do Porto; a 30 km da Cidade de Matosinhos;
a 35 km da Cidade da Maia e do Aeroporto; a 6.700 metros da Cidade de Espinho; a 14 km da Cidade de Santa Maria da Feira; a 12 km da Cidade de Esmoriz;
a 22 km da Cidade de Ovar; a 20 km da Cidade de São João da Madeira;
Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
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Localização
Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1569277
Referência Externa
00228
Atualizado em
04/04/2026 09:32:00
Anunciante
Alicasas de Alice Gonçalves- Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda
AMI 9357
Referência do imóvel:
00228
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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