Moradia T5 para Venda em Esmeriz e Cabeçudos

Localização Estratégica: Eixo A3/A7 — A escassos minutos do Porto, Braga, Guimarães, Famalicão e Póvoa de Varzim.

O POTENCIAL: Projetos de Eleição e Rentabilidade
Espaço de Saúde, Longevidade e Revitalização: Clínica de medicina integrativa, retiros de bem-estar ou um spa resort exclusivo.
Plataforma Criativa, Media e Tecnologia: Estúdios de produção audiovisual/fotográfica ou um campus de co-living para empresas de tecnologia.
Casa de Eventos Exclusivos e Experiências Gastronómicas: Palco para showcookings de autor, reuniões corporativas VIP ou celebrações privadas.
Galeria Automóvel e Galeria Privada: Pavilhão técnico de topo desenhado para a conservação, manutenção e exibição de carros ou clássicos ou outras coleções.
Centro Clínico Veterinário e Hotelaria Animal VIP: Complexo de referência com medicina veterinária, reabilitação e alojamento de luxo ao ar livre.

MÉTRICAS & INFRAESTRUTURAS PRINCIPAIS
Área do Lote: 10.100 m² (Totalmente Vedado)
Área Bruta de Construção: 774 m² | Área Bruta Privativa: 472 m²
Eficiência Energética: Classe A (74% de energia renovável, 21 painéis fotovoltaicos e 12 solares térmicos)
Distribuição Interior (3 Pisos):
Habitação: 5 Quartos (3 Suítes) com soalho em madeira nobre e roupeiros embutidos.
Zonas Sociais: Sala ampla com lareira/recuperador, sala de receção e escritório.
Spa Interior: Piscina aquecida, jacuzzi e banho turco.
Piso Inferior Logístico: Área ampla com pé-direito generoso (ideal para consultórios ou novos espaços) e garagem fechada para 10+ viaturas.
Exteriores e Lazer:
Pavilhão de Eventos: Espaço fechado com cozinha e grelhador profissional, com capacidade para 40 pessoas sentadas.
Lazer e Desporto: Campo de futebol privativo, casa de festas, lago ornamental e alpendres.
Recursos Hídricos: Furo artesiano próprio e tanque com água contínua de nascente.
Zona Agrícola: Pomar, horta aromática e caminhos em calçada portuguesa.
Descubra o cenário ideal para materializar a sua visão familiar ou empresarial.
Depois, é só falar connosco.
PREÇO NEGOCIÁVEL - Aberto a propostas para compradores e investidores qualificados.
De modo a tornar possível a realização do seu sonho ou projeto empresarial, procuramos e garantimos toda a ajuda necessária, da forma que achar necessária:
• Flexibilidade Negocial: Acompanhamento e análise de propostas estruturadas de compra ou investimento.
• Análise Económico-Financeira: Elaboração e validação do plano de negócio (business plan) ajustado ao conceito pretendido (Saúde, Turismo, Eventos, Audiovisual, etc.).
• Estudo de Mercado: Avaliação detalhada do potencial de rentabilidade e posicionamento estratégico do ativo.
• Apoio ao Financiamento: Consultoria especializada no enquadramento com entidades bancárias, soluções de crédito ao investimento e acesso a fundos/incentivos aplicáveis.

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