Moradia T3 para Venda em Famalicão

Oportunidade de investimento imobiliário em Famalicão, Nazaré ativo com viabilidade de desenvolvimento.

Imóvel com elevado potencial de valorização, localizado em Famalicão, concelho da Nazaré, numa zona em clara expansão urbanística, com procura habitacional consistente e forte ligação ao eixo turístico da Costa de Prata.
Esta propriedade distingue-se por reunir, num único ativo, rendimento imediato, capacidade de valorização progressiva e viabilidade real de desenvolvimento urbanístico, tornando-se especialmente atrativa para investidores imobiliários, construtores e promotores que procuram projetos com escala e múltiplos cenários de exploração.

O imóvel é composto por uma moradia T3 com garagem, um T1 independente no rés-do-chão, ideal para arrendamento de longo prazo ou exploração turística, anexos com forno a lenha e adega, e um amplo terreno onde se encontra submetido um Pedido de

Informação Prévio (PIP) para a construção de mais 12 moradias, enquadrado num projeto de nova urbanização.

O projeto prevê a criação de lotes com áreas entre os 391 m² e os 930 m², permitindo desenvolver moradias com excelente espaço exterior, privacidade e forte apelo de mercado. As áreas totais de construção projetadas variam entre os 231 m² e os 294 m², o que possibilita a criação de um empreendimento residencial moderno, ajustado aos atuais padrões de conforto, eficiência e procura.

Trata-se, por isso, de um ativo completo, que permite:

Gerar cash flow desde o primeiro momento através das unidades existentes, desenvolver uma nova urbanização, estruturar uma operação de promoção imobiliária faseada, ou criar um projeto residencial com forte potencial de absorção.

Composição do imóvel:

Moradia T3 com garagem;
Apartamento T1 independente no rés-do-chão (excelente para rentabilização imediata);
Anexos com forno a lenha e adega;
Terreno com Pedido de Informação Prévio (PIP) para 12 moradias;
Projeto de nova urbanização;
Lotes previstos entre 391 m² e 930 m²;
Áreas totais de construção entre 231 m² e 294 m²;

Enquadramento da zona:

Localizado em Famalicão, Nazaré, este ativo beneficia de um enquadramento particularmente estratégico. A freguesia combina tranquilidade residencial, proximidade ao litoral e acessibilidade, fatores cada vez mais valorizados tanto por compradores nacionais como por investidores.

A poucos minutos de distância encontram-se algumas das praias mais procuradas da região:

- Praia da Nazaré (10 minutos) referência internacional, com elevada procura turística, restauração, comércio, surf e eventos ao longo de todo o ano.
- Praia do Norte (15 minutos) mundialmente conhecida pelas ondas gigantes, que projeta a Nazaré no mercado internacional e reforça a procura imobiliária e turística.
- Praia do Salgado (7 minutos) extensa, natural e muito valorizada para projetos residenciais e turísticos.
- São Martinho do Porto (7 minutos) baía icónica, procurada por famílias, investidores e mercado estrangeiro.

Esta proximidade ao mar, aliada à envolvente mais calma de Famalicão, cria um equilíbrio muito atrativo entre qualidade de vida, acessibilidade e potencial de valorização.

A zona dispõe ainda de comércio local, escolas, serviços, restauração e infraestruturas essenciais, estando a escassos minutos do centro da Nazaré e com bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando ligações a Alcobaça, Caldas da Rainha, Leiria e Lisboa.

Trata-se de uma área onde a procura por moradias, projetos residenciais e empreendimentos de pequena urbanização tem vindo a crescer, impulsionada pelo aumento da população residente, pela atratividade turística e pela procura de soluções habitacionais fora dos grandes centros.

Por que este investimento se destaca:

Possibilidade real de rendimento imediato;
Terreno com viabilidade construtiva;
Projeto com escala e flexibilidade de desenvolvimento;
Lotes amplos, ajustados ao mercado atual;
Áreas de construção alinhadas com padrões modernos;
Zona com procura habitacional e turística consolidada;
Forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo;
Ativo indicado para investidores, promotores e construtores;

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