Moradia T4 para Venda em São Domingos de Rana

Apresentamos esta robusta moradia geminada T4, uma oportunidade de investimento através da aquisição da NUA PROPRIEDADE. Situada numa zona residencial consolidada e tranquila de São Domingos de Rana, este imóvel é vendido com a reserva de Direito de Habitação vitalício a favor da atual residente, de 78 anos, sendo o ativo perfeito para quem visa a valorização patrimonial segura a médio/longo prazo.

O Imóvel e o Potencial de Renovação:
As imagens revelam uma propriedade de traça tradicional, com uma construção sólida e bem preservada, que respira o charme de uma casa de família. Embora se encontre habitável, o imóvel apresenta um enorme potencial de renovação futura. A sua estrutura generosa é uma 'tela em branco' para quem projeta, a seu tempo, modernizar os acabamentos vintage e transformar este espaço numa habitação contemporânea de luxo, capitalizando significativamente o investimento inicial.
A moradia desenvolve-se em 3 pisos com uma distribuição inteligente:
Exterior e Jardim: Implantada num lote de 337m², a casa beneficia de uma excelente exposição solar. As fotografias destacam as amplas varandas que circundam a fachada, ideais para aproveitar a luz natural. O espaço exterior combina zonas perfeitas para pátio e lazer com áreas de jardim arborizadas, que convidam à criação de um oásis verde privativo ou uma zona de barbecue.
Zona Social (R/C): A entrada revela um ambiente acolhedor, onde se destaca uma sala comum com lareira, prometendo conforto nos dias de inverno, e acesso direto às varandas. A cozinha, espaçosa, mantém o layout clássico com ligação ao exterior.
Zona Privativa (1.º Andar): O piso superior alberga os quartos, onde se pode observar o pavimento em madeira (tacos/parquet), um detalhe intemporal que merece ser mantido numa futura reabilitação. As divisões são luminosas e servidas por casas de banho completas.
Cave: Uma área polivalente que inclui garagem, garrafeira, zonas de arrumos e instalação sanitária, oferecendo espaço extra essencial para a vida familiar.
Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com 'alma', áreas generosas e uma localização premium, por um valor de mercado ajustado à condição de usufruto.

Localização Privilegiada: Perto de Tudo

(Distâncias calculadas a partir da Rua dos Girassóis, São Domingos de Rana)
Comércio, Serviços, Lazer e Nightlife:
1,2 km - Supermercado E.Leclerc S. Domingos de Rana (Compras diárias)
1,8 km - Saint Dominic's International School (Educação de excelência)
2,1 km - Parque Urbano de Outeiro de Polima (Caminhadas e desporto ao ar livre)
4,5 km - Oeiras Parque Shopping (Cinema, Lojas de moda e Restauração diversificada)
4,8 km - Praia de Carcavelos (Surf, Bares de praia e Lazer à beira-mar)
5,2 km - Nova School of Business and Economics (Campus Universitário e Eventos)
6,5 km - Jardins do Casino Estoril (Passeios culturais e Eventos)
7,0 km - Casino Estoril (Espetáculos, Jogo, Discoteca Jézebel e Restaurantes sofisticados)
8,5 km - Centro Histórico de Cascais e Marina (Restaurantes Premium, Bares e Vida Noturna vibrante)
8,8 km - CascaisShopping (Grande superfície comercial)
Transportes e Acessos Rodoviários:
0,2 km - Paragem de Autocarro (Rede MobiCascais / Carris Metropolitana)
2,0 km - Entrada da A5 (Nó de Carcavelos) - Direção Lisboa (Este) ou Cascais (Oeste)
3,5 km - Estação de Comboios da Parede (Linha de Cascais)
4,0 km - Estação de Comboios de Carcavelos
6,0 km - Acesso ao IC19 - Via Rápida Sintra / Lisboa
25,0 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa)