Moradia T4 para Venda em Abrunhosa-A-Velha
80.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1987
Quartos
4
Casas de Banho
3
Área Bruta
107 m²
Área Útil
107 m²
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
107 m²
Moradia |Imóvel com Licença Comercial Ativa – Exclusividade junto à Estação de Comboio de
Oportunidade Estratégica na Linha da Beira Alta! Apresentamos o único edifício com licença ativa para restauração e bebidas localizado, de frente com a Estação de Comboios de Gouveia (Gouveia Gare). Um imóvel de 3 pisos com uma visibilidade ímpar para quem chega de Lisboa ou Salamanca.
Este prédio não é apenas um imóvel; é um ecossistema de negócio.
No R/C, o espaço de café/restaurante está pronto para personalização, mantendo a licença ativa — um ativo raríssimo na região.
A Cave surpreende com paredes em pedra e rocha natural exposta, conferindo um charme rústico ideal para um wine bar exclusivo, garrafeira ou sala de eventos privada.
O Piso Superior oferece o refúgio perfeito para habitação própria ou para converter em Alojamento Local (AL), com uma varanda frontal que recebe sol durante todo o dia e vistas desafogadas para a Serra da Estrela. Possibilidade de ter varanda aos fundo nos pisos e ainda um deck na Cave.
Imagine captar o fluxo turístico que procura a Serra da Estrela (a apenas 13km) ou os passageiros da Linha da Beira Alta que necessitam de um ponto de paragem de qualidade. Com esplanada nos fundos e acesso direto à infraestrutura ferroviária, o potencial de rentabilidade é imediato. Para investidores que privilegiam a agilidade, este imóvel enquadra-se no regime Simplex (DL 10/2024), permitindo uma transação rápida e sem burocracias de licenciamento na hora da escritura (ideal para capitais próprios).
Seja o proprietário do ponto comercial mais emblemático da Estação de Gouveia. Contacte-me agora para agendar a sua visita e explorar este investimento único no coração da Beira Alta!
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem procura criar uma moradia de charme ou um projeto de turismo rural numa zona tranquila, com ótimos acessos e forte potencial turístico.
Marque já a sua visita!
Este prédio não é apenas um imóvel; é um ecossistema de negócio.
No R/C, o espaço de café/restaurante está pronto para personalização, mantendo a licença ativa — um ativo raríssimo na região.
A Cave surpreende com paredes em pedra e rocha natural exposta, conferindo um charme rústico ideal para um wine bar exclusivo, garrafeira ou sala de eventos privada.
O Piso Superior oferece o refúgio perfeito para habitação própria ou para converter em Alojamento Local (AL), com uma varanda frontal que recebe sol durante todo o dia e vistas desafogadas para a Serra da Estrela. Possibilidade de ter varanda aos fundo nos pisos e ainda um deck na Cave.
Imagine captar o fluxo turístico que procura a Serra da Estrela (a apenas 13km) ou os passageiros da Linha da Beira Alta que necessitam de um ponto de paragem de qualidade. Com esplanada nos fundos e acesso direto à infraestrutura ferroviária, o potencial de rentabilidade é imediato. Para investidores que privilegiam a agilidade, este imóvel enquadra-se no regime Simplex (DL 10/2024), permitindo uma transação rápida e sem burocracias de licenciamento na hora da escritura (ideal para capitais próprios).
Seja o proprietário do ponto comercial mais emblemático da Estação de Gouveia. Contacte-me agora para agendar a sua visita e explorar este investimento único no coração da Beira Alta!
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem procura criar uma moradia de charme ou um projeto de turismo rural numa zona tranquila, com ótimos acessos e forte potencial turístico.
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Localização
Abrunhosa-A-Velha, Mangualde, Viseu
Informação do anúncio
ID do anúncio
1573684
Referência Externa
1119511
Atualizado em
25/04/2026 23:34:59
Anunciante
Casa da Portela
AMI 10340
Referência do imóvel:
1119511
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 10340
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