Terreno para Venda em Anreade e São Romão de Aregos

Terreno com vista panorâmica sobre o Rio Douro, localizado em Caldas de Aregos, uma localidade do município de Resende, no distrito de Viseu, na região Norte de Portugal.

Caldas de Aregos é uma estância termal situada à margem do rio Douro, reconhecida pelas suas águas termais, marina fluvial e ambiente tranquilo, sendo um dos principais polos turísticos do concelho. A localidade combina vocação residencial com turismo de bem-estar, oferecendo um enquadramento natural privilegiado e elevada atratividade paisagística.

O município de Resende tem como sede a vila de Resende e caracteriza-se por ser uma região estável do interior norte de Portugal, com tradição habitacional, serviços locais consolidados e forte ligação ao vale do Douro. Trata-se de um território procurado por residentes que valorizam tranquilidade, qualidade de vida e proximidade à natureza.
O terreno possui Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para habitação multifamiliar e está inserido em Espaços de Expansão Predominantemente Habitacionais – Nível II, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento residencial de média dimensão, adequado ao mercado local e internacional.

O projeto prevê 34 unidades habitacionais, com três pisos acima do solo e um piso subterrâneo, altura máxima de 14,60 m e altura de fachada de 9,75 m, totalizando 6.532 m² de área de construção em um terreno de 6.648 m². O estacionamento inclui 68 lugares interiores e 22 exteriores, com áreas funcionais distribuídas de forma eficiente para veículos e pedestres.

O terreno está situado numa zona tranquila e de baixa densidade, com paisagem natural harmoniosa e vista direta para o Rio Douro, oferecendo qualidade de vida, privacidade e um enquadramento paisagístico de elevado valor.

Em termos de acessibilidade, o centro da vila de Resende está a 15 km, a cidade de Viseu a 65 km, a cidade do Porto a 95 km e o Aeroporto Internacional do Porto – Francisco Sá Carneiro a cerca de 95–100 km, garantindo fácil ligação a centros urbanos e infraestruturas internacionais.

Este ativo representa uma oportunidade estratégica para promotores e investidores, com licenciamento aprovado, localização privilegiada junto ao rio Douro e grande potencial de valorização, combinando habitação de qualidade com forte atratividade paisagística.

A VBR Invest conecta imóveis e negócios de Portugal e do Brasil ao mercado internacional.

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