Apartamento T2 para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT582906

Descrição do imóvel:
Apartamento T1 na primeira linha da marginal, com vista desafogada de rio.

Condições de arrendamento:
- sem fiador: 12 rendas + 1 caução
- condomínio responsabilidade dos senhorios
- despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos inquilinos

Nota:
- possibilidade de estacionamento no parque da Alfândega (avença de 29,20€ / mês)

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Arménia 10, em Miragaia, na Ribeira do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico). Na marginal do Rio Douro, junto à Alfândega do Porto, próximo do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e da Ribeira.

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):

“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 5 pavimentos destinado a comércio (6) e a habitação (7 fogos), constituído em regime de propriedade horizontal, com 13 fracções autónomas. 5 pisos.”

Principais características:
- 3.º andar
- 1 frente (orientação sul)
- sem elevador
- sem garagem
- sem varanda
- junto ao Rio Douro, na primeira linha
- vistas rios desafogadas e eternas

Piso de entrada:
- átrio de entrada
- escada de acesso ao piso superior
- arrumos

Piso superior (Zona privada e social):
- área de distribuição
- 1 instalação sanitária com banheira, sanita e lavatório
- corredor de acesso / distribuição
- 1 quarto interior, com 1 cama de casal e armário
- 1 quarto interior, com 1 beliche e armário
- sala comum
- kitchenete mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e termoacumulador

Outras características e valências:
- zona social com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO)
- zona privada com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO)
- instalação sanitária com pavimento em linóleo (cinza/azul)
- cozinha com pavimento em linóleo (cinza/azul)
- caixilharias em madeira lacado (branco) e vidro duplo

Pontos de interesse:
- em frente ao Parque de estacionamento automóvel da Alfândega do Porto
- a 100m do Palácio da Bolsa
- a 100m da Ribeira
- a 120m do Hard Club / Mercado Ferreira Borges
- a 150m da Alfândega do Porto
- a 500m da Sé do Porto
- a 800m da Avenida dos Aliados
- a 900m do Teatro Sá da Bandeira
- a 1,0km da Rua de Santa Catarina
- a 1,0km da Torre dos Clérigos
- a 1,2km do Mercado do Bolhão
- a 1,2km da Câmara do Porto
- a 1,4km do Shopping Via Catarina

Transportes e acessos:
- a 50m do eléctrico (Paragem Infante)
- a 85m de autocarros (Paragem Ribeira)
- a 550m da Ponte Luís I
- a 700m do metro (Estação São Bento)
- a 700m do comboio (Estação São Bento)
- a 1,0km do metro (Estação Aliados)
- a 1,4km do metro (Estação Trindade)
- a 3,8km da VCI
- a 4,7km da Ponte D’Arrábida
- a 4,7km da Ponte do Freixo
- a 9,7km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 16,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 87,0000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.