Apartamento T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Apartamento T3 no último piso com garagem | São Mamede deInfesta (Matosinhos)Apresento este apartamento T3+1, sendo um dos quarto umasuite, situado no último piso do edifício, com excelente potencial parahabitação própria ou investimento.Com uma área bruta privativa de 116 m² e área brutadependente de 35,60 m², este imóvel destaca-se pela sua dimensão generosa e lugarde garagem.O apartamento encontra-se num edifício, composto por váriospisos habitacionais e cave destinada a estacionamento automóvel, garantindoconforto e funcionalidade no dia a dia. Pontos fortes do imóvel Tipologia T3 Último andar (mais privacidade). Áreas acima da média: 116 m² privativos + 35,60 m² dependentes. Garagem na cave (estacionamento automóvel no edifício). Boa exposição solar, com fachada principal orientada a Este. Conforto térmico garantido por aquecimento de ar condicionado. Sistema solar térmico para águas quentes sanitárias, contribuindo para redução de consumos Viver em São Mamede de Infesta é ter o equilíbrio perfeitoentre qualidade de vida, centralidade e praticidade. É uma zona ideal para quemquer estar perto de tudo, sem o stress do centro da cidade. Localização estratégica Aqui estás a minutos do Porto, de Matosinhos e das principais vias de acesso. Perfeito para quem trabalha em diferentes zonas e não quer perder tempo em deslocações. Transportes e mobilidade A zona é bem servida por transportes públicos, o que facilita o dia a dia sem dependência total do carro. Serviços e comércio à porta Tens tudo perto: supermercados, farmácias, clínicas, bancos, ginásios, cafés e restauração. No fundo, é uma zona muito prática para viver, especialmente para famílias. Educação e universidades por perto Uma das grandes vantagens é a proximidade a polos universitários e escolas, o que torna o imóvel interessante tanto para habitação própria como para investimento e arrendamento. Zona residencial e tranquila Apesar da excelente centralidade, é uma zona com ambiente residencial, ideal para quem procura sossego, segurança e conforto. Boa valorização e procura constante É uma localização que mantém sempre procura, tanto por moradores como por investidores, porque combina áreas generosas e proximidade ao Porto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Varanda;Fogão;Fogão Eléctrico;Poliban;Roupeiros;Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hospital;Mercado;Transportes Públicos