Moradia T4 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT584506

Moradia T4, de rés-do-chão e andar, inserida em lote de 292 m², situada na Rua do Rio Novo, freguesia de Leça do Balio, concelho de Matosinhos, com as seguintes características:

- Área bruta de construção: 218 m2
- Área bruta privativa: 188,00 m2
- Área bruta dependente: 30 m2
- Área de implantação: 122m2
- Logradouro com área descoberta:170 m2

A moradia apresenta uma organização funcional dos espaços, com boa separação entre zona social e zona privada, beneficiando de áreas generosas e potencial de valorização.

Descrição das divisões interiores

Rés-do-chão:

- Sala comum : 43 m2
- Cozinha moderna e equipada : 15 m2
- Casa de banho de completa: 3 m2
- Despensa: 2m2
- Escritório/quarto: 11 m2
- Acesso ao logradouro
- Garagem: 27 m2

1.º Andar:

- Quarto 1: 20 m2
- Quarto 2: 12 m2
- Quarto 3: 13 m2
- Quarto 4: 10,5 m2
- Escritório/ Closet: 7 m2
- Casa de banho completa: 5 m2
A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano.

Encontra-se inserida numa zona residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e escolas, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Transportes Publicos:

Autocarros:

- 602 – Cordoaria ↔ Aeroporto (via Padrão Moreira)
- 3M – Aliados ↔ Aeroporto
- 5015 – Matosinhos (Mercado) (via Padrão da Légua)
- 6003 – Circular Maia (Fórum) (via Lionesa)
- 6005 – Maia (Espido) ↔ Hospital São João
- 6004, 6014 – Várias ligações circulares / Maia ↔ Jardiland / Sobreiro
Metro:

- Custió (~5 min a pé)
- Jardiland (~11 min a pé)

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Esta pode ser a sua próxima casa!
Uma moradia com boas áreas, localização consolidada e elevado potencial de valorização.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.