Terreno para Venda em São Felix da Marinha

Terreno de 1183m2 com possibilidade de construção de moradias.

Este terreno situa-se numa zona em franca expansão construtiva de S. Félix da Marinha, com excelente localização.
Quer pelos serviços e comércio envolvente, quer pelas novas construções que surgem.
A cerca de 1.8km da praia de Brito e do Hotel Solverde.
A 900m do acesso à A29.
Tem como referência da boa localização, os vários serviços que tem nas proximidades, tais como farmácia,
laboratórios clínicos, duas grandes superfícies de supermercados (Pingo Doce e Lidl), posto de gasolina.

Na estrada entre a rotunda do Juncal e o Hotel Solverde já estão a ser construídos novos empreendimentos, significando que a construção na Rua da Bela, neste momento é um excelente investimento quer para construção de habitação própria, quer para rentabilidade imobiliária.

Ou neste caso específico, poderá optar por construção de habitação própria e comercializar as restantes moradias.

Este terreno está numa localização muito estratégica de mobilidade e ao mesmo tempo usufruir da calma que os espaços verdes circundantes (e protegidos) garantem.

O terreno está também próximo da Junta de Freguesia de S. Félix da Marinha e seguindo por essa estrada – Rua de S. Félix tem acesso directo ao centro da Granja, também um local de referência, assim como acesso a comércio e serviços e à Estação ferroviária da Granja.

Segundo o PDM este terreno permite construção de moradias:
- Zona destinada a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum.
- A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.
- Sendo o limite máximo de área de implantação, 75% da sua área, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem.

Pelo estudo efectuado por gabinete arquitectura, neste terreno poderão ser construídas 2 a 3 moradias.

Assim como também, existe a possibilidade de aquisição do terreno confrontante (a sul) com 1258m2 (ref. 1119811) e desta forma optimizar a construção com 6 moradias em banda com acesso comum e garagens box de acesso individual a cada moradia.
Podendo ter dois pisos + 1 recuado (50% área de construção).
ou então:
Se priorizar as grandes áreas de privacidade e de lazer poderá construir 4 moradias independentes e térreas na sua área habitacional.
As garagens ficariam ao nível da estrada e dessa forma optimiza-se o declive do terreno.

Contacte-me para esclarecimento da potencialidade da compra do terreno isolado ou em conjunto.