Moradia T3 para Venda em Arcozelo

Moradia V3 com espaço verdes em Arcozelo - Vila Nova de Gaia, para comprar no Porto.

Com 16 moradias tipo V3, com áreas brutas privativas desde 266,76m2 e áreas exterior desde 139,91m2, estilo minimalista marcado pela simplicidade e espaços abertos, com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural.
Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privativo e possibilidade de piscina privativa (piscina com custo adicional).

Localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto.

Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra.
Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

Acabamentos
Cozinha com tampo de bancada em 'SILESTONE', Eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente: máquina lava louça, forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.
Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente
Sistema com bomba de calor aerotérmica da 'DAIKIN' ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias)
Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.
Sistema de Videoporteiro , sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo 'Blackout', pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
PISCINA
Infraestrutura pronta para eventual instalação de piscina.
Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 €
(sem aquecimento e, sem bomba de calor).

Comércios, serviços e transportes:
Praia de Miramar 10 minutos de carro (dependendo acesso), ou ~2-3 km
Supermercados e compras a menos de 5-10 minutos de carro ou ~10 minutos de bicicleta.
Hospitais e farmácias
Escolas
Desportos e atividades
Parques e áreas verdes
Estações Ferroviárias
Cidade do Porto 15 minutos
Capela do Senhor da Pedra 5 minutos
Miramar Golf Club 4 minutos
Estação Ferroviária de Miramar 3 minutos
Passadiços da Ribeiro do Espírito Santo 2 minutos
Centro hospitalar Vila Nova de Gaia/ Espinho 9 minutos
(Tempo de viagem de carro)

Exposição solar: Nascente/Poente

Início previsto Junho 2025
PRAZO 24 MESES OBRA,
30 MESES TOTAL PARA ESCRITURA

SINAL CPCV 5%
INICIO OBRA 10%
ESTRUTURA 10%
CAIXILHARIA 10%
ESCRITURA 65%

Valores:
Fração A - 781.000€
Fração B - 759.000€
Fração E - 804.000€
Fração F - 749.000€
Fração H - 799.000€
Fração I - 799.000€
Fração J - 759.000€
Fração L - 762.000€
Fração M - 799.000€
Fração P - 762.000€

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OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

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AMI: 13781

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