Apartamento T3 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Apartamento Tipologia T3 (P) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo.
Inserido em empreendimento Premium.
Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia.

Um empreendimento esmerado pelos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos.
O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização.
Localizado numa zona privilegiada, que dispõe na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena.

Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa.

Excelente orientação solar Nascente/Poente/Norte com bastante luminosidade.

O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Março 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses.
Como mais-valia nesta fase de construção existe a hipótese de personalização dos acabamentos.

Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo:
• Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica em painel compósito de alumínio/ETICS.
• Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana
• Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
• Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Blackouts.
• Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado.
• Ventilação Mecânica.
• Climatização através de ar-condicionado.
• Bomba de Calor com Produção de AQS.
• Teto falso em todo o apartamento e iluminação led embutida.
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5.
• Carpintaria Lacada.
• Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul.
• Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Poente.
• Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas.
• Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
• Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar.
• Misturadoras monocomando.
• Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone.
• Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
• A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada.
• Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
• Possuindo classificação energética A.
• A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.
• As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
• As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

Agende já a sua Visita!!