Moradia para Venda em São João da Ribeira e Ribeira de São João

Terreno no Casal da Alegria, S. João da Ribeira – Rio Maior.Nova oportunidade com bom potencial de construção e boas acessibilidades.

Vende-se terreno de matriz mista, constituído por um artigo urbano registado como casa de
habitação, a reconstruir, com logradouro integrado, e por um artigo rústico
constituído por terreno plano e livre,com um poço de rega.

A área total do artigo urbano é de 240 m2, dos quais, 80 m2 são atribuídos à casa de habitação, cuja área pode ser ampliada e poderá ter pelo até dois pisos. A totalidade da propriedade alcança os 7100 m2. Nos 1470 m2 confinantes com a rua, é possível construir para o uso de habitação, serviços, comércio e pequenas oficinas com
índice de ocupação do solo de 0,6 e até 2 pisos. Na restante área é ainda possível construir edifício de armazém agrícola até cerca de 450 m2.

O terreno confronta a Norte com a EN 114 (rua 25 de Abril), a partir de onde tem acesso a
todas as redes públicas de infraestruturas urbanas, numa frente de cerca de 30
m, da qual se faz também o acesso à propriedade. O artigo urbano recua cerca de 80 m em relação à via pública, buscando silêncio e privacidade, a meio caminho da ribeira que delimita a propriedade a Sul. Casa, em ruina, com excelente exposição solar. Existe um poço para rega no meio do terreno. O terreno localiza-se na periferia da povoação de S. João da Ribeira e próximo da povoação de Ribeira de S. João, num meio misto, rural e urbano, o terreno fica próximo de alguns estabelecimentos de restauração e bebidas, minimercado, mercado mensal de S. João da Ribeira ao segundo sábado de cada mês, farmácia, serviço de correios, loja do cidadão e junta de freguesia, centro de saúde, estabelecimentos escolares de pré-escolar e primeiro ciclo.

Dispõe de 7100 m2 onde tudo conspira para alicerçar uma casa com espaço, luz, privacidade, comodidade, exterior, jardim, pomar, horta, garagem, uma casa para a vida. Ou talvez um empreendimento turístico. Ou mesmo um campo agrícola com o seu característico armazém de alfaias. Em contexto semi-urbano, com vínculo agrícola, com mais verde, mais ar puro, mais tranquilidade, e alguma vizinhança. O terreno, por se encontrar parcialmente em área para-urbana, segundo o PDM, também é passível de construção – habitação, armazéns, comércio, serviços, turismo e instalações de apoio agrícola, sujeita a aprovação
camarária e a parecer da CCDR.

Outras proximidades:

- 20 min de Santarém – sede de distrito

- 25 mn de Óbidos e da A8

30 mn das praias da Costa de Prata

- 20 km da A1



Cabe a si sonhar e visitar este lugar, quem sabe, ele casa consigo.

;ID RE/MAX: 125031191-3