Terreno P/ Prédio para Venda em Setubal (São Sebastião)

Venda de Terreno Urbano Residencial Setúbal

Excelente Oportunidade para Construtores / Clientes Investidores !!!

✨ Terreno Urbano Residencial em Setúbal – Oportunidade Única de Investimento! ?️?

Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, com uma área total de 2.373,45 m², situado na Rua General Gomes Freire, em pleno centro da cidade de Setúbal ? — numa zona urbana consolidada, de elevada procura e forte potencial de valorização.

Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno, numa localização estratégica e altamente atrativa. ??

?️ Potencial Construtivo:

? PIP submetido à Câmara Municipal de Setúbal (EM FASE DE APRECIAÇÃO).
? Projeto previsto para edifício de habitação coletiva com 5 pisos.
? 18 fogos no total, distribuídos por:

?️ ?️11 apartamentos T2
?️?️ ?️7 apartamentos T3

Um conceito pensado para responder à procura atual do mercado, combinando tipologias funcionais, conforto e qualidade de vida.

? Estacionamento Planeado:

?️ 32 lugares de parqueamento no total

? 27 lugares de apoio aos fogos
? 5 lugares de estacionamento público

Uma mais-valia essencial numa zona central da cidade, garantindo comodidade e valorização do empreendimento.

? Localização Premium – Setúbal Centro:

Este terreno encontra-se numa localização privilegiada, muito próximo do Bairro da Conceição, uma das zonas mais procuradas da cidade:
? Escolas e serviços
? Comércio local e supermercados
☕ Cafés e restaurantes
? Farmácias e unidades de saúde
?‍♂️ Fácil acesso pedonal e rodoviário

Tudo isto num enquadramento urbano consolidado, ideal para um projeto residencial de sucesso. ?

? Um terreno com dimensão, localização e viabilidade para um projeto diferenciador em Setúbal.
Se procura investir num ativo com forte potencial de retorno, este lote reúne todos os ingredientes certos para um empreendimento sólido e atrativo.

? Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto esta excelente oportunidade!

Jorge Jesus- Consultor Imobiliário
Telefone : (+351) 9_6_9_7_0_9_3_4_8 (custo de Chamada para rede móvel Nacional)Whattsapp
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Residential Urban Land for Sale in Setúbal

Excellent Opportunity for Builders/Investors!

✨ Residential Urban Land in Setúbal – Unique Investment Opportunity! ?️?

We present this excellent plot of land for construction, with a total area of 2,373.45 m², located on Rua General Gomes Freire, in the heart of the city of Setúbal ? — in a consolidated urban area, in high demand and with strong potential for appreciation.

A rare opportunity for developers and investors looking to develop a modern residential project in a strategic and highly attractive location. ??

?️ Construction Potential:

? PIP submitted to Setúbal City Council (UNDER REVIEW).
? Project planned for a 5-storey collective housing building.
? 18 dwellings in total, distributed as follows:

?️ ?️11 two-bedroom flats
?️?️ ?️7 three-bedroom flats

A concept designed to respond to current market demand, combining functional typologies, comfort and quality of life.

? Planned parking:

?️ 32 parking spaces in total

? 27 spaces for the flats
? 5 public parking spaces

An essential added value in a central area of the city, ensuring convenience and enhancing the value of the development.

? Premium Location – Setúbal Centre:

This plot is in a prime location, very close to the Conceição neighbourhood, one of the most sought-after areas of the city:
? Schools and services
? Local shops and supermarkets
☕ Cafés and restaurants
? Pharmacies and health centres
?‍♂️ Easy pedestrian and road access

All this in a consolidated urban setting, ideal for a successful residential project. ?

? A plot with the size, location and viability for a distinctive project in Setúbal.
If you are looking to invest in an asset with strong potential returns, this plot has all the right ingredients for a solid and attractive development.

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