Moradia T3 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Moradia Centenária Renovada em 2018 no Centro Histórico - Gaia: com grande Jardim e Vistas incriveis - acabamentos de luxo e potencial para AL - a 30 metros do Metro

Apresentamos esta moradia centenária, meticulosamente restaurada em 2018, situada no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada, a 30 metros do Interface da estação General Torres (Metro, comboio e autocarro), tornando-a ideal para quem busca conveniência e mobilidade.

Esta propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional, com paredes exteriores em pedra de 60cm de espessura, revestidas com mosaico biselado na fachada principal e "capoto" lateral e traseiro. O interior, cuidadosamente isolado térmica e acusticamente, garante conforto e tranquilidade.
Os pisos em madeira maciça com caixa de ar e isolamento acústico,o telhado
de telha cerâmica com isolamento sub-telha térmico e acústico e acabamentos de alta qualidade, como a cerâmica da "Porcelanosa" nas casas de banho, evidenciam a atenção ao detalhe e o cuidado na reconstrução.
A moradia dispõe de sistema de alarme instalado, aspiração central e pré-instalação de CCTV, proporcionando segurança e total conveniência.

Distribuição dos Espaços:

Piso 0 (75m²):

Hall de entrada acolhedor.
Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno elétrico, placa de indução, micro-ondas, frigorífico side-by-side, lava-loiça com triturador).
Casa de banho de serviço.
• Espaçosa
sala comum, com armários embutidos e piso auto-nivelante borrachado (por
conveniência).
Varanda interior muito luminosa com acesso ao jardim.

Piso 1 (75m²):

Suite principal com armário fechado (closet) e casa de banho completa com banheira.
Dois quartos, um deles com closet fechado (closet).
Casa de banho de apoio aos 2 quartos.
Varanda interior que pode funcionar como sala de estar privada ou escritório (com arrumos).
Acesso ao sótão.

Sótão (40m²):

Espaço amplo e versátil, com três janelas Velux e vista panorâmica para a cidade do Porto.
Armário embutido.

Exterior (120m²):

Jardim privativo com sistema de rega automática.
Área de deck ideal para refeições ao ar livre.
Anexo na parte de trás do jardim para apoio à habitação.
Poço de pedra com água potável usada apenas para rega .

Lista de Características :

Localização privilegiada no centro histórico de Gaia (ARU).
Proximidade ao Interface da estação General Torres (metro , comboio e autocarros).
Reconstrução de 2018 com materiais de alta qualidade.
Paredes exteriores em pedra com isolamento térmico e acústico.
Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.
Suite principal com armário (closet) e casa de banho completa.
Grande sótão com vistas para o Porto.
Jardim privativo com rega automática.
Sistema de alarme e pré-instalação de CCTV.
Potencial para alojamento local.

Informações Adicionais:

Certificado energético: C.
Proximidade de pontos turísticos, comércio e serviços.

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;ID RE/MAX: 120931426-225