Apartamento T4 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Moradia geminada V4, para recuperação total, localizada na prestigiada Rua da Constituição, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, com forte procura residencial e elevada liquidez no mercado imobiliário.

Com 258 m² de área bruta e cerca de 300 m² de área total, o imóvel distribui-se por três pisos cave (pé-direito baixo), rés-do-chão e primeiro piso oferecendo versatilidade de layout e elevado potencial de reabilitação, revenda ou colocação no mercado de arrendamento.

O rés-do-chão dispõe de quatro salas, uma delas com acesso direto ao logradouro, cozinha, casa de banho e arrecadação, permitindo a reorganização dos espaços para soluções modernas e funcionais.

O primeiro piso é composto por quatro quartos e uma casa de banho, sendo que dois quartos têm acesso a varanda, pequena arrecadação e vista para o jardim. A zona de escadas conta com claraboia, assegurando excelente entrada de luz natural um fator diferenciador em projetos de reabilitação.

No exterior, destaca-se um logradouro com cerca de 90 m², elemento cada vez mais valorizado no mercado, ideal para criação de zona ajardinada, terraço ou área de lazer, potenciando o valor final do imóvel.

A moradia apresenta orientação solar Norte/Sul, dispõe de terraço e varanda, e encontra-se inserida numa área com forte dinâmica urbana, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O interior está parcialmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, acrescentando flexibilidade ao projeto.

Uma oportunidade sólida para investidores ou promotores imobiliários que procuram um ativo com localização premium, potencial de valorização acima da média e margem para criação de produto diferenciador no mercado do Porto.

Contacte-nos para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita.

Porquê investir e viver em Portugal?

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Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas
Destino turístico de topo (World Travel Awards)
Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA)
Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC
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