Apartamento T2 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Excelente T2 com Vista Desafogada na Prestigiada Zona da Foz

Referencia Interna - por_260104

Descubra este Apartamento T2 com 106 m², em bom estado de conservação, beneficiando de uma remodelação recente ligeira e de um enquadramento urbano verdadeiramente privilegiado.

Localizado no 3.º andar de um edifício com 9 pisos, servido por elevadores (2 + 1 monta-cargas) e com acessos exteriores adaptados a pessoas com mobilidade reduzida, este imóvel insere-se num prédio que se encontra em processo de renovação total da fachada com aplicação de capoto, com conclusão prevista para 2025, garantindo maior conforto térmico e valorização futura.

O apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela vista desafogada, sendo composto por:
- Cozinha em remodelação, com conclusão prevista até meados de dezembro, totalmente equipada com eletrodomésticos novos embutidos (placa e forno), frigorífico combinado e máquinas de lavar roupa e loiça novas
- Dois quartos bem dimensionados, um deles com armário embutido
- Lavandaria / marquise, prática e funcional
- Sala ampla, com possibilidade de ampliação, ideal para criar diferentes ambientes
- Uma casa de banho completa, com espaço e projeto previsto para a criação de uma segunda casa de banho
- Duas arrecadações, localizadas na cave do prédio, oferecendo excelente apoio de arrumação

O condomínio tem um valor mensal de 60 €.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: inserido numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços e transportes à curta distância pedonal, e com facilidade de estacionamento nas imediações do edifício.

Encontra-se a poucos minutos a pé das praias da Foz, da Avenida da Boavista, da Fundação de Serralves e do Parque da Cidade, proporcionando uma qualidade de vida excecional.

Comércio e serviços próximos:
Farmácia (7 min), Pingo Doce (6 min), Continente (8 min), Mercado da Foz (10 min).

Ensino e universidades:
Colégio CEBES (2 min), Universidade Católica (8 min), Escola Francisco Torrinha (8 min), Colégio Inglês (10 min), Escola Francesa (11 min), Escola Garcia de Orta (15 min).

Uma oportunidade única para viver ou investir numa das localizações mais procuradas do Porto, onde a tranquilidade, a proximidade ao mar e a excelência urbana se unem para proporcionar uma experiência de vida ímpar.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: C

Área: 106 m2

Valor: 410.000 €

Ref: por_260104

(Planta meramente ilustrativa)

Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.