Negócio para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos
900.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Condição
Certificado Energético
B-
Trespasse para venda
✅ Oportunidade de Investimento – Padaria, Confeitaria e Restauração com Imóvel Próprio | Grande Porto
**Aquisição conjunta de negócio consolidado + 3 frações comerciais (198 m²)**
Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado: **ativo híbrido imobiliário e operacional**, que combina a aquisição das três lojas (propriedade plena) com o trespasse de um negócio de padaria e restauração em funcionamento contínuo desde 2006.
Localizado numa zona premium do Grande Porto, com elevada densidade residencial, forte tráfego pedonal e rodoviário e proximidade imediata ao Hotel Ipanema Parque, este ativo beneficia de fluxo constante de clientes locais, corporativos e turísticos.
? Ativo Imobiliário
- 3 frações autónomas adjacentes e interligadas
- Área total: **198 m²** (40 m² + 52 m² + 106 m²)
- Frente de loja com aproximadamente **8 metros lineares**
- Excelente visibilidade e exposição comercial
- Propriedade plena (sem dependência de renda)
A aquisição do imóvel elimina risco contratual e posiciona o investidor com controlo total do ativo, permitindo valorização patrimonial a médio/longo prazo.
? Operação em Pleno Funcionamento
Negócio consolidado há quase duas décadas, com produção própria e modelo operacional estabilizado.
**Indicadores operacionais relevantes:**
- Capacidade produtiva diária: **3.500 – 4.000 pães**
- Média de **80 almoços diários**
- 48 lugares sentados no interior
- Esplanada com aproximadamente 40 lugares
- Clientela fidelizada + fluxo turístico e corporativo
Trata-se de uma operação com escala real, não um conceito experimental. A estrutura produtiva instalada permite absorver crescimento de procura sem necessidade imediata de investimento adicional significativo.
? Perfil de Investimento
Este ativo adequa-se especialmente a:
✔ Operadores do setor da restauração ou panificação
Que pretendam expandir operação através de uma unidade já validada, com histórico comprovado e infraestrutura montada.
✔ Grupos ou marcas em expansão
Que valorizem localização estratégica e capacidade produtiva instalada.
✔ Investidores imobiliários
Que procurem ativo comercial com exploração própria ou possibilidade futura de arrendamento com yield atrativa.
? Potencial Estratégico
Além da operação atual consolidada, o ativo apresenta potencial para:
- Reposicionamento de marca ou modernização de conceito
- Incremento da componente de brunch / casual dining
- Parcerias com hotelaria e corporate catering
- Expansão da distribuição da produção própria
- Otimização de horários e ticket médio
A localização e dimensão permitem evolução estratégica do conceito, mantendo base sólida de faturação.
? Conclusão
Um ativo raro no mercado do Grande Porto que combina:
- ✅ Imóvel próprio (3 frações)
- ✅ Negócio consolidado há 19 anos
- ✅ Produção própria com escala
- ✅ Rentabilidade comprovada
- ✅ Localização estratégica
- ✅ Potencial de valorização
Uma solução chave-na-mão para investidores e operadores exigentes que procuram entrada segura no setor da restauração com controlo patrimonial.
✅ Investment Opportunity – Bakery, Confectionery and Restaurant with Own Property | Greater Porto Area
**Joint acquisition of a consolidated business + 3 commercial units (198 m²)**
A rare opportunity in the market presents itself: a **hybrid real estate and operational asset**, combining the acquisition of three stores (full ownership) with the transfer of a bakery and restaurant business in continuous operation since 2006.
Located in a premium area of Greater Porto Area, with high residential density, strong pedestrian and road traffic, and immediate proximity to the Ipanema Parque Hotel, this asset benefits from a constant flow of local, corporate, and tourist clients.
? Real Estate Asset
- 3 adjacent and interconnected independent units
- Total area: **198 m²** (40 m² + 52 m² + 106 m²)
- Storefront with approximately **8 linear meters**
- Excellent visibility and commercial exposure
- Full ownership (no rental dependency)
The acquisition of the property eliminates contractual risk and positions the investor with total control of the asset, allowing for medium/long-term asset appreciation.
? Fully Operational Business
Established business for almost two decades, with its own production and a stabilized operational model.
**Relevant Operational Indicators:**
- Daily production capacity: **3,500 – 4,000 loaves of bread**
- Average of **80 lunches per day**
- 48 indoor seats
- Terrace with approximately 40 seats
- Loyal clientele + tourist and corporate traffic
This is a real-scale operation, not an experimental concept. The installed production structure allows for the absorption of demand growth without the immediate need for significant additional investment.
? Investment Profile
This asset is especially suitable for:
✔ Restaurant or bakery operators
Who wish to expand their operation through an already validated unit with a proven track record and established infrastructure.
✔ Expanding groups or brands
That value strategic location and installed production capacity.
✔ Real estate investors
Who seek a commercial asset with their own operation or the possibility of future leasing with an attractive yield.
Strategic Potential
Beyond the current consolidated operation, the asset presents potential for:
- Brand repositioning or concept modernization
- Increase in the brunch/casual dinner component
- Partnerships with hotels and corporate catering
- Expansion of the distribution of own production
- Optimization of hours and average ticket price
The location and size allow for strategic evolution of the concept, maintaining a solid revenue base.
---
? Conclusion
A rare asset in the Greater Porto market that combines:
- ✅ Own property (3 units)
- ✅ Business consolidated for 19 years
- ✅ Own production with scale
- ✅ Proven profitability
- ✅ Strategic location
- ✅ Potential for appreciation
A turnkey solution for demanding investors and operators seeking secure entry into the restaurant sector with asset control.
;ID RE/MAX: 123551691-4
**Aquisição conjunta de negócio consolidado + 3 frações comerciais (198 m²)**
Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado: **ativo híbrido imobiliário e operacional**, que combina a aquisição das três lojas (propriedade plena) com o trespasse de um negócio de padaria e restauração em funcionamento contínuo desde 2006.
Localizado numa zona premium do Grande Porto, com elevada densidade residencial, forte tráfego pedonal e rodoviário e proximidade imediata ao Hotel Ipanema Parque, este ativo beneficia de fluxo constante de clientes locais, corporativos e turísticos.
? Ativo Imobiliário
- 3 frações autónomas adjacentes e interligadas
- Área total: **198 m²** (40 m² + 52 m² + 106 m²)
- Frente de loja com aproximadamente **8 metros lineares**
- Excelente visibilidade e exposição comercial
- Propriedade plena (sem dependência de renda)
A aquisição do imóvel elimina risco contratual e posiciona o investidor com controlo total do ativo, permitindo valorização patrimonial a médio/longo prazo.
? Operação em Pleno Funcionamento
Negócio consolidado há quase duas décadas, com produção própria e modelo operacional estabilizado.
**Indicadores operacionais relevantes:**
- Capacidade produtiva diária: **3.500 – 4.000 pães**
- Média de **80 almoços diários**
- 48 lugares sentados no interior
- Esplanada com aproximadamente 40 lugares
- Clientela fidelizada + fluxo turístico e corporativo
Trata-se de uma operação com escala real, não um conceito experimental. A estrutura produtiva instalada permite absorver crescimento de procura sem necessidade imediata de investimento adicional significativo.
? Perfil de Investimento
Este ativo adequa-se especialmente a:
✔ Operadores do setor da restauração ou panificação
Que pretendam expandir operação através de uma unidade já validada, com histórico comprovado e infraestrutura montada.
✔ Grupos ou marcas em expansão
Que valorizem localização estratégica e capacidade produtiva instalada.
✔ Investidores imobiliários
Que procurem ativo comercial com exploração própria ou possibilidade futura de arrendamento com yield atrativa.
? Potencial Estratégico
Além da operação atual consolidada, o ativo apresenta potencial para:
- Reposicionamento de marca ou modernização de conceito
- Incremento da componente de brunch / casual dining
- Parcerias com hotelaria e corporate catering
- Expansão da distribuição da produção própria
- Otimização de horários e ticket médio
A localização e dimensão permitem evolução estratégica do conceito, mantendo base sólida de faturação.
? Conclusão
Um ativo raro no mercado do Grande Porto que combina:
- ✅ Imóvel próprio (3 frações)
- ✅ Negócio consolidado há 19 anos
- ✅ Produção própria com escala
- ✅ Rentabilidade comprovada
- ✅ Localização estratégica
- ✅ Potencial de valorização
Uma solução chave-na-mão para investidores e operadores exigentes que procuram entrada segura no setor da restauração com controlo patrimonial.
✅ Investment Opportunity – Bakery, Confectionery and Restaurant with Own Property | Greater Porto Area
**Joint acquisition of a consolidated business + 3 commercial units (198 m²)**
A rare opportunity in the market presents itself: a **hybrid real estate and operational asset**, combining the acquisition of three stores (full ownership) with the transfer of a bakery and restaurant business in continuous operation since 2006.
Located in a premium area of Greater Porto Area, with high residential density, strong pedestrian and road traffic, and immediate proximity to the Ipanema Parque Hotel, this asset benefits from a constant flow of local, corporate, and tourist clients.
? Real Estate Asset
- 3 adjacent and interconnected independent units
- Total area: **198 m²** (40 m² + 52 m² + 106 m²)
- Storefront with approximately **8 linear meters**
- Excellent visibility and commercial exposure
- Full ownership (no rental dependency)
The acquisition of the property eliminates contractual risk and positions the investor with total control of the asset, allowing for medium/long-term asset appreciation.
? Fully Operational Business
Established business for almost two decades, with its own production and a stabilized operational model.
**Relevant Operational Indicators:**
- Daily production capacity: **3,500 – 4,000 loaves of bread**
- Average of **80 lunches per day**
- 48 indoor seats
- Terrace with approximately 40 seats
- Loyal clientele + tourist and corporate traffic
This is a real-scale operation, not an experimental concept. The installed production structure allows for the absorption of demand growth without the immediate need for significant additional investment.
? Investment Profile
This asset is especially suitable for:
✔ Restaurant or bakery operators
Who wish to expand their operation through an already validated unit with a proven track record and established infrastructure.
✔ Expanding groups or brands
That value strategic location and installed production capacity.
✔ Real estate investors
Who seek a commercial asset with their own operation or the possibility of future leasing with an attractive yield.
Strategic Potential
Beyond the current consolidated operation, the asset presents potential for:
- Brand repositioning or concept modernization
- Increase in the brunch/casual dinner component
- Partnerships with hotels and corporate catering
- Expansion of the distribution of own production
- Optimization of hours and average ticket price
The location and size allow for strategic evolution of the concept, maintaining a solid revenue base.
---
? Conclusion
A rare asset in the Greater Porto market that combines:
- ✅ Own property (3 units)
- ✅ Business consolidated for 19 years
- ✅ Own production with scale
- ✅ Proven profitability
- ✅ Strategic location
- ✅ Potential for appreciation
A turnkey solution for demanding investors and operators seeking secure entry into the restaurant sector with asset control.
;ID RE/MAX: 123551691-4
Localização
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1593249
Referência Externa
123551691-4
Atualizado em
23/05/2026 12:51:03
Anunciante
Vantagem Invicta
AMI 7772
Referência do imóvel:
123551691-4
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Invicta
AMI 7772
Referência do imóvel:
123551691-4
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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