Terreno para Venda em Alcabideche

Terreno Industrial com Rendimento Imediato – Localização Estratégica | Cascais

Oportunidade rara de investimento em zona industrial consolidada do Concelho de Cascais, com receita ativa desde o primeiro dia e elevado potencial de valorização a médio prazo. O ativo encontra-se localizado ao lado de dois dos maiores e mais sólidos concessionários automóveis a nível nacional – Caetano Auto e SIVA (Lamborghini / Bentley), o que confere prestígio, visibilidade e enquadramento empresarial de alto nível.

O investimento é composto por três terrenos industriais contíguos, inseridos em mancha industrial urbana, com uma área total de 4.707 m², atualmente totalmente explorados. Trata-se de um dos últimos terrenos industriais disponíveis para venda nesta zona, fator que reforça significativamente a sua escassez e potencial de valorização.
Composição do ativo: Parcela com 1.158 m² Parcela com 2.280 m² Parcela com 1.270 m²As parcelas encontram-se arrendadas a três arrendatários distintos, garantindo diversificação de risco. A maior fatia da receita mensal é assegurada por um grupo estrangeiro com projeção internacional, presente em Portugal há vários anos, com atividade operacional estável e atuação em múltiplos setores, o que reforça a solidez do rendimento e abre espaço a potenciais sinergias, parcerias e captação de novos clientes.

Rendimento mensal atual: 5.550,00 €, com contratos em vigor.

Infraestruturas e mais-valias: Armazém implantado desde 1991, atualmente em exploração e gerador de receita Furo de captação de água recentemente executado, proporcionando autonomia operacional sem custos recorrentes Ativo plenamente funcional e adaptado a uso industrialImóvel indicado para investidores que procuram rendimento imediato, segurança contratual e um ativo industrial diferenciado, numa das zonas mais procuradas do concelho de Cascais, onde a oferta é cada vez mais limitada.