Apartamento T4 para Venda em Santo António
589.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área Bruta
121 m²
Área Útil
70 m²
Condição
Não aplicável
Certificado Energético
F
Área do Terreno
121 m²
T4 Duplex – Oportunidade de Investimento junto à Avenida da Liberdade
A apenas 2 minutos da Avenida da Liberdade e a 5 minutos da Praça dos Restauradores, este duplex oferece uma das combinações mais raras do centro de Lisboa: um T4 com espaço exterior privado, entrada independente e múltiplas vias de receita.
Atualmente configurada como residência estudantil, a propriedade gera um rendimento anual de 30.000, com uma procura estável devido à sua localização privilegiada.
Com um investimento estimado de ~30.000, o layout pode ser transformado num Airbnb de alto desempenho com jardim e mini-piscina, aumentando o potencial de rendimento para 50.000 por ano.
(Pode ver o jardim acabado do vizinho nas últimas fotos.)
Para investidores estratégicos de longo prazo, a propriedade inclui um documento preliminar de planeamento (PIP) aprovado que permite a construção de até 4 andares.
Um projeto de requalificação total está estimado em ~500.000, abrindo a porta a uma rara oportunidade de criar uma casa personalizada no centro histórico com 2, 3 ou até 4 andares, jardim e piscina.
Quer procure um ativo de arrendamento de alto rendimento ou um projeto de requalificação numa das zonas mais cobiçadas de Lisboa, esta propriedade oferece um nível de flexibilidade e potencial de benefício cada vez mais difícil de encontrar.
Atualmente configurada como residência estudantil, a propriedade gera um rendimento anual de 30.000, com uma procura estável devido à sua localização privilegiada.
Com um investimento estimado de ~30.000, o layout pode ser transformado num Airbnb de alto desempenho com jardim e mini-piscina, aumentando o potencial de rendimento para 50.000 por ano.
(Pode ver o jardim acabado do vizinho nas últimas fotos.)
Para investidores estratégicos de longo prazo, a propriedade inclui um documento preliminar de planeamento (PIP) aprovado que permite a construção de até 4 andares.
Um projeto de requalificação total está estimado em ~500.000, abrindo a porta a uma rara oportunidade de criar uma casa personalizada no centro histórico com 2, 3 ou até 4 andares, jardim e piscina.
Quer procure um ativo de arrendamento de alto rendimento ou um projeto de requalificação numa das zonas mais cobiçadas de Lisboa, esta propriedade oferece um nível de flexibilidade e potencial de benefício cada vez mais difícil de encontrar.
Localização
Santo António, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1598589
Referência Externa
CB17-365903
Atualizado em
03/02/2026 01:43:00
Anunciante
Coldwell Banker Seed
AMI 18638
Referência do imóvel:
CB17-365903
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Apartamento T4 para Venda em Santo António
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