Moradia T1 para Venda em Palmela
95.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1937
Quartos
1
Casas de Banho
1
Área Bruta
30 m²
Área Útil
24 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
Isento
Moradia para Recuperação Total em Palmela | Projeto Aprovado | Moradia nº 6 — 95.000 €
Moradia para Recuperação Total no Beco dos Leões, Palmela | Projeto Aprovado | Moradia nº 6 — 95.000 €
Moradia de tipologia proposta T1 com projeto aprovado, situada no Beco dos Leões, no coração do centro histórico de Palmela, ideal para investidores e particulares que pretendam intervir numa zona com grande potencial de valorização.
Localização & Envolvente:
A moradia está localizada numa zona histórica com grande carisma e charme, em pleno Beco dos Leões, Palmela, com acesso fácil a uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos:
• Supermercados como Pingo Doce e outras mercearias locais a poucos minutos a pé (Palmela)
• Comércio tradicional e serviços diversos no centro de Palmela
• Transportes públicos a curta distância com várias linhas de autocarro municipal e intermunicipal
• Estação de Comboios de Palmela e estação de Setúbal acessíveis em transporte rodoviário ou autocarro (Palmela – estação de comboios Terminal a menos de 10 min do centro)
• A proximidade de Pinhal Novo e acesso à Linha do Sado-Fertagus permite ligações ferroviárias à área metropolitana de Lisboa e Setúbal
• A cerca de 43 km de Lisboa com aproximadamente 30-35 minutos de carro, incluindo boas conexões às autoestradas A2, A12 e A33 que ligam ao Sul e a Lisboa
• Próximo de serviços públicos, escolas e equipamentos do centro de Palmela
ARU — Área de Reabilitação Urbana:
O imóvel situa-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa benefícios fiscais relevantes, nomeadamente:
• Redução especial de IMI em determinados casos
• Possibilidade de taxas de IVA mais favoráveis em obras de reabilitação
• Potencial acesso a apoios municipais ou programas de incentivo à reabilitação
O Gabinete do Centro Histórico de Palmela, em edifício muito próximo, pode fornecer informação detalhada sobre todos os benefícios e medidas aplicáveis.
Projeto & Distribuição:
A moradia encontra-se para recuperação total, com projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, aguardando apenas a identificação da empresa responsável pela obra e restante documentação.
• Rés-do-chão: cozinha integrada com sala e casa de banho social
• 1.º andar: suíte com quarto e casa de banho
• Projeto para tipologia T1
Estado de Conservação:
Edifício devoluto, a necessitar de obra completa, sendo ideal para investidores, futuros proprietários que queiram personalizar o imóvel ou para arrendamento após conclusão da reabilitação.
Oportunidade:
Existe outra moradia para recuperar no mesmo estado, nº 9, localizada também no Beco dos Leões, que pode ser adquirida em conjunto, potencialmente melhorando a rentabilidade ou permitindo intervenção integrada.
Contacte para mais detalhes ou para agendar visita:
Dimitri Cabrita:
+/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp – resposta mais eficiente),
Falo português, francês, espanhol e inglês.
Moradia de tipologia proposta T1 com projeto aprovado, situada no Beco dos Leões, no coração do centro histórico de Palmela, ideal para investidores e particulares que pretendam intervir numa zona com grande potencial de valorização.
Localização & Envolvente:
A moradia está localizada numa zona histórica com grande carisma e charme, em pleno Beco dos Leões, Palmela, com acesso fácil a uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos:
• Supermercados como Pingo Doce e outras mercearias locais a poucos minutos a pé (Palmela)
• Comércio tradicional e serviços diversos no centro de Palmela
• Transportes públicos a curta distância com várias linhas de autocarro municipal e intermunicipal
• Estação de Comboios de Palmela e estação de Setúbal acessíveis em transporte rodoviário ou autocarro (Palmela – estação de comboios Terminal a menos de 10 min do centro)
• A proximidade de Pinhal Novo e acesso à Linha do Sado-Fertagus permite ligações ferroviárias à área metropolitana de Lisboa e Setúbal
• A cerca de 43 km de Lisboa com aproximadamente 30-35 minutos de carro, incluindo boas conexões às autoestradas A2, A12 e A33 que ligam ao Sul e a Lisboa
• Próximo de serviços públicos, escolas e equipamentos do centro de Palmela
ARU — Área de Reabilitação Urbana:
O imóvel situa-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa benefícios fiscais relevantes, nomeadamente:
• Redução especial de IMI em determinados casos
• Possibilidade de taxas de IVA mais favoráveis em obras de reabilitação
• Potencial acesso a apoios municipais ou programas de incentivo à reabilitação
O Gabinete do Centro Histórico de Palmela, em edifício muito próximo, pode fornecer informação detalhada sobre todos os benefícios e medidas aplicáveis.
Projeto & Distribuição:
A moradia encontra-se para recuperação total, com projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, aguardando apenas a identificação da empresa responsável pela obra e restante documentação.
• Rés-do-chão: cozinha integrada com sala e casa de banho social
• 1.º andar: suíte com quarto e casa de banho
• Projeto para tipologia T1
Estado de Conservação:
Edifício devoluto, a necessitar de obra completa, sendo ideal para investidores, futuros proprietários que queiram personalizar o imóvel ou para arrendamento após conclusão da reabilitação.
Oportunidade:
Existe outra moradia para recuperar no mesmo estado, nº 9, localizada também no Beco dos Leões, que pode ser adquirida em conjunto, potencialmente melhorando a rentabilidade ou permitindo intervenção integrada.
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Localização
Palmela, Palmela, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
1600184
Referência Externa
DC301
Atualizado em
03/02/2026 09:38:41
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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