Moradia T2 para Venda em Belmonte e Colmeal da Torre

Moradia T2 recuperada, situada no centro histórico de Belmonte, a escassos metros do Castelo, inserida na Serra da Estrela. Atualmente em exploração turística sob o nome “Refúgio da Serra”, dispõe de licença de Alojamento Local transmissível, permitindo a continuidade imediata da atividade.

Distribuída por dois pisos, esta propriedade alia o carácter da arquitetura tradicional em pedra ao conforto e funcionalidade exigidos pelo mercado atual. A zona social desenvolve-se em sala e cozinha em open space, criando um ambiente acolhedor, prático e bem adaptado tanto para uso próprio como para exploração turística.

A partir da janela, usufrui-se de uma vista pitoresca sobre o casario histórico, reforçando o charme e a autenticidade da envolvente — um dos fatores mais valorizados por quem procura viver ou investir no centro histórico da vila.

Características principais

Moradia T2

Dois pisos

Sala e cozinha em open space

1 casa de banho completa com base de duche

Duas despensas, garantindo excelente arrumação

Pavimento cerâmico

Escadas em granito

Lareira

Ar condicionado

Bomba de calor

Recheio incluído

A casa é vendida com:

Todo o mobiliário dos quartos

Mobiliário da sala e da sala de estar

Cozinha equipada com todos os grandes eletrodomésticos

Todos os candeeiros de teto

Duas televisões

Não estão incluídos:

Louças

Roupas

Elementos decorativos, tanto de móveis como de parede

Os elementos decorativos que não sejam necessários poderão, no entanto, permanecer no imóvel, facilitando a continuidade da utilização ou da exploração turística.

Potencial de rentabilidade

O imóvel apresenta taxa de ocupação consistente ao longo do ano, beneficiando da forte atratividade turística de Belmonte, da proximidade ao Castelo e da integração na Serra da Estrela.
As tarifas praticadas variam consoante a sazonalidade, com maior valorização nos meses de verão e em períodos festivos. O rendimento depende naturalmente do número de reservas e do modelo de gestão adotado.

Visita virtual e envolvência

Para uma avaliação mais completa e informada:

Encontra-se disponível visita virtual em Matterport, permitindo uma perceção detalhada do imóvel antes da marcação de visita presencial.

Está igualmente disponível vídeo drone, possibilitando a visualização da envolvência, localização, proximidade ao Castelo e enquadramento no centro histórico de Belmonte.

Localização e distâncias

Localizada no coração do centro histórico de Belmonte, esta moradia beneficia de uma posição estratégica, com proximidade a pontos de interesse histórico, natural e urbano:

Castelo de Belmonte: ~50 m

Centro histórico de Belmonte: localização imediata

Serra da Estrela (acessos principais): ~15 km

Covilhã: ~20 km

Fundão: ~25 km

Guarda: ~35 km

Autoestrada A23: ~10 km

Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): ~200 km

Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): ~260 km

Uma oportunidade versátil

Ideal para:

Investidores que procuram um Alojamento Local ativo e operacional

Casa de férias na Serra da Estrela

Projeto de segunda habitação com potencial de rentabilização

Uma propriedade com identidade, vista, localização e histórico de exploração turística, pronta a continuar a gerar valor desde o primeiro dia.